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[多选题]

龙宇在2011年3月使用军官证购买了一套蓝水湾的房屋,现龙宇已经退伍,2017年3月龙宇在我司出售此套房屋,在办理房管局资金监管时,以下说法错误的是()

A.可到建行、农行、工行房管局驻点处办理,无须提供证件变更证明

B.可到农行交易中心2楼驻点处办理,无须提供证件变更证明

C.可到建行、农行、工行房管局驻点处办理,须提供证件变更证明

D.可到各监管银行柜台办理,须提供证件变更证明

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ABD

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第1题
客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗()
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第2题
买方胡辉欲通过链家购买卖方龙宇名下一套位于青羊区的套三房屋,签署了《委托支付买卖定金协议》和《房屋买卖定金协议》,因签署合同当日,龙宇的妻子未到场签字,故经纪人文诗将定金1万元托管在我司。之后卖方龙宇觉得房屋出售得太便宜了,想提高售房价格不配合签署《房屋买卖合同》。经纪人文诗的以下做法中错误的是哪几项()

A.文诗告知胡辉,需要给龙宇发送一份《履约通知书》

B.龙宇电话告知文诗房屋不再出售了,文诗便将定金退还给了胡辉

C.文诗邀约龙宇和胡辉一起签署了《解约协议》,并根据《解约协议》约定将定金退给了胡辉

D.签署《房屋买卖定金协议》10日后双方仍然未签署《买卖合同》,文诗将定金退给了龙宇

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第3题
若买方周放和余琴为夫妻,通过我司购买卖方龙宇(已婚,此房为其婚前单独所有)名下的一套二居室,但是产权登记为周放自己单独所有,那么递件时需要以下哪些人到场签字()

A.周放,龙宇及其配偶

B.周放及其配偶余琴,龙宇

C.周放,龙宇

D.周放及其配偶余琴,龙宇及其配偶

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第4题
买方龙宇,27岁,未婚,通过我司用省(纯)公积金贷款购买一套位于武侯区的住房,在评估报告出来了之后双方约定了在8月20号面签,但是因为龙宇有公事在身,不能到场面签,所以公正委托了其父亲前来面签,但是经纪人告诉他们如果买方本人不到场就不能面签()
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第5题
关宏宇2010年8月全款购买了一套美景东方的两居室,商品房,2016年9月赠予给了女儿关霓。现关霓拟出售该房屋,那么按照现行税收政策,需要征收全额增值税()
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第6题
赵宇,自2010年开始正常缴纳市属公积金,其于2011年使用公积金贷款购房,2013年结清,2015年再次使用公积金贷款购房,2017年4月结清,5月将以上两套房屋成功出售。2017年9月,赵宇与王霄丽登记结婚,现计划购买一套二居室。43.()赵宇申请公积金贷款购房,其申请时的审核标准,下列描述正确的是哪一项

A.赵宇曾经使用过公积金贷款,此次购房应按二套执行

B.若王霄丽名下在京无任何房产,此次购房可按首套执行

C.若王霄丽名下在京有一套商铺,此次购房应按二套执行

D.若王霄丽名下曾经有连续三次贷款逾期记录,则会被直接拒贷

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第7题
()24赵宇,自2010年开始正常缴纳市属公积金,其于2011年使用公积金贷款购房,2013年结清,2015年再次使用公积金贷款购房,2017年4月结清,5月将以上两套房屋成功出售。2017年9月,赵宇与王霄丽登记结婚,现计划购买一套二居室。赵宇申请公积金贷款购房,其申请时的审核标准,下列描述正确的是哪一项

A.赵宇曾经使用过公积金贷款,此次购房应按二套执行

B.若王霄丽名下在京无任何房产,此次购房可按首套执行

C.若王霄丽名下在京有一套商铺,此次购房应按二套执行

D.若王霄丽名下曾经有连续三次贷款逾期记录,则会被直接拒贷

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第8题
买方余倩茜,未婚,25岁,名下无房,户籍在青羊区,通过我司购买了一套金牛区的住宅并在2017年3月25日签订完毕经纪服务合同,现因为工作原因打算预约网审,房屋不存在地址变更,买卖双方也无委托,请问他需要准备的资料有()

A.工作证明

B.户口本

C.本人身份证原件

D.房屋信息摘要3

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第9题
买方谢宇通过我司购买了一套住宅,谢宇至今未婚,户口为成都集体户口,现要办理过户,但是提供不了户口本原件,请问,谢宇能持以下哪些资料代替户口本办理核税手续()

A.常驻人口登记表复印件加盖派出所的鲜章

B.常驻人口登记表复印件加盖人事保管单位鲜章

C.派出所手写的证明

D.户籍证明加盖派出所的鲜章

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第10题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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