题目内容
（请给出正确答案）
A.取得土地使用权所支付的金额
B.开发土地的成本、费用
C.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D.与转让房地产有关的税金
E.财政部规定的其他扣除项目
答案
ABCDE
解析：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第六条 计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目
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B.开发土地的成本、费用
C.与转让房地产有关的税金
D.新建房及配套设施的成本、费用
A.取得土地使用权支付的土地出让金
B.销售商品房缴纳的印花税
C.销售商品房缴纳的营业税
D.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除的费用
E.销售商品房缴纳的城建税
A.旧房的评估价格
B.支付评估机构的费用
C.建造旧房产的重置成本
D.转让环节缴纳的各种税费
E.取得土地使用权所支付的地价款
A.（10000－6000）×40％＋6000×5％＝1900万元
B.10000×40％＝4000万元
C.（10000－6000）×40％－6000×5％＝1300万元
D.10000×40％－6000×5％＝3700万元
某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务： (1) 签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额1600万元。 (2) 采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3) 将空置商品房出租取得租金收入20万元。 已知： (1) 土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 (2) 营业税适用税率为5%。 要求： (1) 计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。 (2) 计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。 (答案中的金额单位用万元表示)
