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（请给出正确答案）
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
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A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
B.未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
C.商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
D.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制
A．销售商品采用托收承付方式的，在签订合同时确认
B．销B、售商品采用支付手续费方式委托代销的，在销售时确认
C．销售商品采用预收款方式的，在发出商品时确认
D．销售商品需要安装的，在商品发出时确认
A.销售自己使用过的固定资产，适用按筒易办法依3％征收率减按2％征收增值税政策的
B.摩托车零售企业将摩托车销售给一般纳税人企业的
C.医药生产企业将一批免税药品销售给医药公司
D.房地产开发企业将自行开发的商品房出租给一般纳税人企业的
E.单用途卡发卡企业或者售卡企业销售单用途卡
A.新建商品住房的再次交易市场
B.建设用地使用权转让市场
C.新建商品房预售市场
D.新建商品房现售市场
房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。
A.成本加成定价法
B.价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法
A.对于在安置补偿协议生效后，2018年5月15日前已购买二手房的棚改货币化安置住户，房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房
B.年满18周岁的单身居民家庭在本市行政区域内名下无自有产权住房且2016年10月1日以来无住房转让记录的可以被认定为刚需购房家庭
C.棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目登记摇号，在该项目公证摇号选房后未能购房的，方可参与下一个项目购房登记
D.对于提供虚假户籍证明、社保证明、婚姻情况等，瞒报配偶、未成年子女等家庭成员信息以及自有产权住房数量等，从而获取购房资格的，列入我市购房失信人员名册，购房登记平台5年内不受理其购房登记
A.店铺在售商品100款，30天内有销量的有30款，店铺动销率是30%
B.店铺在售商品100款，30天内有销量的有30款，店铺动销率是70%
C.店铺在售商品8款，30天内有销量的有2款，店铺动销率是25%
D.店铺在售商品8款，30天内有销量的有2款，店铺动销率是75%
