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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。
A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
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A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的安徽市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
适合甲公司开拓客源的渠道有()。A.门店接待
B.会员揽客
C.老客户推荐
D.刊登广告
张某与李某签订合同过程中,甲公司应核实的文件有()。A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
针对张某,甲公司应采集的信息有()。A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平
甲机构办理房屋租赁登记备案时,租赁当事人应当提交的材料包括()。A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋租赁当事人的工作证明
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
适合甲公司开拓客源的渠道有()。A.门店接待
B.会员揽客
C.老客户推荐
D.刊登广告
甲机构办理房屋租赁登记备案时,租赁当事人应当提交的材料包括()。A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋租赁当事人的工作证明
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
张某与李某签订合同过程中,甲公司应核实的文件有()。
A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
针对张某,甲公司应采集的信息有()。A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.产品
B.价格
C.分销
D.促销
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.房地产经纪业务
(题干-不定项选择)赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司指定房地产经纪人甘某代理该业务,赵某与甲公司签订了房屋购买独家委托协议书。”甘某在履行该业务的过程中,发生了2000元的业务支出,包括广告宣传和交通等费用。然而,此时的赵某意外购买到了朋友的一处二手房,因此决定取消甲公司为其购买二手房的计划。于是,赵某和甲公司之间关于此次业务费用的收取形成了争议。 该业务属于()A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.房地产经纪业务
当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过()方式处理。A.自行协商
B.申请仲裁
C.向人民法院起诉
D.申请行政裁决
甘某在甲公司获得的收入包括500元每月底薪,每完成一项业务后,公司根据收入额给予提成。甲公司的薪酬支付方式属于()A.固定薪金制
B.佣金制
C.固定薪金和佣金混合制
D.奖酬制
下列选项正确的为()A.赵某应当支付给房地产经纪公司佣金
B.赵某的行为属于违法行为()
C.甲公司可以要求赵某支付原经纪合同中中约定佣金的一半
D.赵某应支付给甲公司履行该业务支出2000元费用当中的必要费用
下列关于该房地产经纪业务的说法中,错误的为()A.甘某是该房地产经纪业务的承接者
B.甘某可以获取该经纪业务的部分佣金
C.甲公司可以向赵某申请赔偿
D.甘某不能获取任何佣金,因为代理业务取消
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.户型
B.价格
C.付款方式
D.物业服务
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中,只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
(题干)王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。 甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有()。A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中,只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
为了保证广告效果,李某和张某应该把广告发布在()媒体上。A.城市晚报
B.房地产学术期刊
C.人民日报
D.VIP机场广告杂志
张某应具备的职业技术能力有()。A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;
B.具有一定的房地产专业知识;
C.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能;
D.掌握精深的经济学知识
甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是()。A.智力成果
B.劳务
C.房屋
D.有形财产
根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》,李某发布的广告应该遵守()。A.广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积
C.如果有升值或者投资回报的可能,要在广告中特别说明
D.广告中对项目情况进行渲染的,不得有悖社会良好风尚
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!