题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产三级市场的营销特征包括()。
A.产品是增量房地产
B.交易双方协定定价
C.经常采用广告．价格等促销手段
D.较少采用促销手段
E.较少使用分销渠道
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B.交易双方协定定价
C.经常采用广告．价格等促销手段
D.较少采用促销手段
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不同营销阶段的房地产市场调查，包括房地产项目定位阶段.推广阶段.销售阶段市场调查，以及房地产()调查。
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.投资市场
A.确定粗略的细分市场
B.按购买者反应程度大小排序
C.找出粗略细分市场特性，选出目标市场
D.考虑目标市场特征和企业期望利润大小
E.确定投向目标市场的风险程度和营销策略
A.片区市场研究阶段
B.竞争者动态跟踪阶段
C.消费者构成及购买行为研究阶段
D.挖掘卖点阶段
A.拍卖佣金费
B.营业税及其附加、合同和权证印花税、契税
C.交易手续费、评估费、登记费
D.合同公证费
房地产市场细分的程序是()。
①确定粗略市场;②针对确定的目标市场特性,制定进入目标市场的营销策略;③将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;④找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;⑤计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;⑥考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业期望利润大小。
A．①、③、④、⑥、⑤、②
B．①、②、③、④、⑤、⑥
C．②、③、①、④、⑤、⑥
D．①、③、②、④、⑤、⑥
A.是否符合集团战略区域规划
B.目标市场个数是否满足集团1+X要求
C.目标市场经营规模是否进入区域前三名或前五名
D.二级单位年度营销预算是否满足集团规定要求
E.三级单位年度营销预算是否满足集团规定要求
房地产市场细分的程序是()。1、确定粗略市场，针对确定的目标市场特性；2、制定进入目标市场的营销策略；3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6、考虑可供利用的广告媒体．销售渠道．运输等费用的高低．目标市场的特征和企业企望利润大小。
A.1、3、4、6、5、2
B.1、2、3、4、5、6
C.2、3、1、4、5、6
D.1、3、2、4、5、6
A.是否能获得土地使用权证
B.是否能顺利完工
C.是否能获得房屋所有权证
D.未来市场及营销如何
