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[主观题]

住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？

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第1题

我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）

A.《全国优秀管理住宅小区标准》

B.《城市新建住宅小区管理办法》

C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

D.《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

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第2题

（)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A.《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

B.《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《全国优秀管理住宅小区标准》

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第3题

住宅小区管理机构的建立包括（)。

A.健全业主管理委员会，强化其管理监督职能

B.加强物业管理公司的专业化建设，引进竞争机制，提高物业管理公司的管理与服务职能

C.要明确小区各管理机构的关系

D.强化法制管理

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第4题

下面哪些属于物业公司的权利（）

A.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理

B.有权制止违反规章制度的行为

C.有权要求业主委员会协助管理

D.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费

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第5题

生活垃圾管理责任人按照下列哪些规定确定（）

A.住宅小区由业主委托物业服务企业实施物业管理的，物业服务企业为管理责任人

B.农村居住地区，由乡镇人民政府负责

C.国家机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的办公场所，物业服务企业为管理责任人

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第6题

在住宅小区的物业管理实践中，业主违反管理规约应承担民事责任的，可采取的方式有（)。

A.缴纳罚款

B.缴纳违约金

C.停止侵害

D.赔偿损失

E.交付保证金

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第7题

《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》（以下简称《标准》），从六个方面界定了物业管理服务的内容，制定了服务标准。其中，六个方面内容除基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护之外，还包括（）

A.协助维护公共秩序、保洁服务、车辆管理

B.客户服务、协助维护公共秩序、车辆管理

C.协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理

D.协助维护公共秩序、车辆管理、消防管理

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第8题

2013年4月，某小区业主委员会与广州天天物业服务公司签订合同，约定该住宅小区自2013年5月份开

始由天天物业服务公司进行管理。2013年8月，赵先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费.当天天物业公司催促他缴物业管理费时，赵先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业服务公司的管理。赵先生以拒绝承认物业服务公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业服务公司建立任何物业服务关系。经业委会多次出面调解也没有结果，后物业服务公司把赵先生告上了法庭，要求赵先生支付物业管理费及滞纳金。

问题：(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力？为什么？

(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力，赵先生应该负有哪些义务？

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第9题

下面是对《普通住宅小区物业管理服务等级标准》二级标准的基本要求的描述，正确的是()。

A.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书

B.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全

C.管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情

D.公示12小时服务电话

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第10题

在物业管理投标书的制作中，投标单位概况介绍应包括的内容有（)。