题目内容
（请给出正确答案）
A.有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B.抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限
C.共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人
D.按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额
E.同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明
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C.甲企业不履行到期债务的，乙银行可以就张某买走的化肥行使抵押权
D.甲企业不履行到期债务的，乙银行可以就李某买走的设备行使抵押权
以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。
A．自合同订立时生效
B．自办理抵押登记时生效
C．自土地管理部门批准后生效
D．无效
A.赠与的房屋计入房地产套数，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响
B.直系亲属房屋赠与完毕后，计算税费按购房证明赠与之前的购房证明日期
C.非法定继承人的遗赠也属于赠与行为
D.赠与的房屋办理权属转移登记时，不用缴纳税费
A.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
B.以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人
C.企业、个体工商户、农业生产经营者以其经营的动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人
D.以交通运输工具抵押的，抵押权自登记时设立
