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第1题
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入40
0万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%。试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
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第4题
A公司拟购建一项固定资产，需投资300万元，使用期10年，期末有10万元净残值，采用直线法提折旧。在建
设起点一次投入借入资金300万元，建设期1年，建设期资本化利息60万元，预计投产后每年可获利45万元，假定行业基准收益率为10％(借款年利率为20％)。要求：计算该投资项目的净现值，并判断其财务可行性。
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第5题
某固定资产项目需在建设起点一次投入资金210万元，建设期为2年，第二年末完工，并于完工后投人流动
资金30万元。预计该固定资产投产后，使企业各年的经营净利润净增60万元。该固定资产的使用寿命期为5年，按直线法折旧，期满有固定资产残值收入10万元，流动资金于项目终结时一次收回，该项目的资本成本率为10％。 要求： (1)计算该项目各年的现金净流量； (2)计算该项目的净现值； (3)对项目的财务可行性作出评价。
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第6题
某建设项目计算期为5年，各年净现金流量如下表表示，该项目的行业基准收益率i＝10%，该项目财务净现值为（)万
某建设项目计算期为5年，各年净现金流量如下表表示，该项目的行业基准收益率i＝10%，该项目财务净现值为( )万元。
年 份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
净现金流量(万元) | -200 | 50 | 100 | 100 | 100 |
a．150 b．65.02 c．71.52 d．281.06
第7题
某投资项目的设计生产能力为年产10万台某种设备，主要经济参数的估算值为：初始投资额为1200万元，
预计产品价格为40元／台，年经营成本170万元，运营年限10年，运营期末残值为100万元，基准收益率12％，现值系数见表7-15。
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问题： (1)以财务净现值为分析对象，就项目的投资额、产品价格和年经营成本等因素进行敏感性分析。 (2)绘制财务净现值随投资、产品价格和年经营成本等因素的敏感性分析曲线图。
第8题
该项目的B方案比A方案多投入50万元的原始投资，建设期为零年，经营期不变，其净现金流量为NCF0＝－700
万元，NCF1－10＝161．04万元。请计算该项目B方案的净现值指标，并据此评价该方案的财务可行性。
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第9题
若投资项目的财务净现值为负数，则表明（）。
A.该项目为亏损项目，不可行
B.该项目投资报酬率小于零，不可行
C.项目投资报酬率未达到预定的贴现率，不可行
D.项目现金流入大于现金流出，可行
E.选择年定额净回收额最小的方案为最优方案
第10题
某项目初始投资100万元，共投资3年，贴现率为7%，未来3年的现金流为第一年回收30万元，第二年回收40万元，第三年回收50万元。该投资项目的净现值为（）万元。
A.4.54
B.5.45
C.2.68
D.3.79
