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关于投资收益率的描述，下列选项中错误的是( )。
a．总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力
b．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
c．总投资收益率越高，项目获得的收益也越多
d．总投资收益率高于银行利率，适度举债有利
关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是()。
A．总投资收益率用来衡量投资的获利能力的动态指标
B．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C．总投资收益率越高，项目获得的收益也越多
D．总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
A.总投资收益率用来衡量投资的获利能力的动态指标
B.总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C.总投资收益率越高，项目获得的收益也越多
D.总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
A.全投资IRR指标，不考虑资金来源情况，代表项目自身产生收益的能力，即回报情况
B.自有资金IRR指标，从全部股东的角度出发，加入财务杠杆影响后项目的回报情况
C.股东IRR，仅考虑单方股东流入流出，在不含合作方的情况下，自有资金IRR=股东IRR
D.IRR是使项目的净现值等于零时的折现率
A.当NPV＞0时，IRR＞Ic(设定折现率)
B.NPV＜0时．IRR＜0
C.当NPV＞0时，PI＞I
D.当NPV=0寸，PI=1
E.当IRR＞0时，PI＞1．
A.房地产开发过程中，随着工程进度逐步投入资金
B.根据房地产项目的投资时间和投资需要安排适当合理的时机和规模
C.房地产企业在筹集资金过程中，应衡量项目收益能力及偿债能力
D.房地产企业在筹集资金过程中，应考虑筹资方式的落实程度
A.财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标
B.一个项目的净现值是指项目按照财务内部收益率，将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和
C.财务净现值等于总投资现值乘以净现值率
D.财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过设定的收益率
E.一般来说，财务净现值大于零的项目是可以接受的
A.基本建设项目属于固定资产外延式扩大再生产
B.更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产
C.项目的规模一般按其总投资额或项目的年生产能力来衡量
D.生产性项目主要是指能够形成物质产品生成能力的投资项目
A.净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标
B.全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
C.能够直接以金额表示项目的盈利水平
D.净现值可以反映项目投资中单位投资的使用效率
E.净现值的大小只取决于项目内部的各项因素
