题目内容
（请给出正确答案）
下列对净现值法理解不正确的是( )。
a．净现值法考虑了资金的时间价值
b．不能揭示各个投资方案本身可能达到的投资报酬率
c．在互斥选择决策中，净现值法最为适用
d．在有多个备选方案的互斥选择中，一定要选用净现值最大的方案
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A.净现值法可以灵活地考虑投资风险
B.年金净流量法是净现值法的辅助方法，适用于期限不同的互斥投资方案决策
C.现值指数法是净现值法的辅助指标，可以用来评价独立投资方案
D.内含报酬率法计算复杂，不易于被高层决策人员所理解
E.净现值法和年金净流量法均不适合对原始投资额不同的独立投资方案进行评价
下列说法中不正确的是()。
A．按收付实现制计算的现金流量比按权责发生制计算的净收益更加具有可比性
B．利用净现值不能揭示某投资方案可能达到的实际报酬率
C．分别利用净现值、内含报酬率、现值指数法进行单一项目评价时，结果是一致的
D．投资回收期和投资利润率法都没有考虑回收期满后的现金流量或收益状况
对单独投资项目进行评价时，下列表述不正确的有()。
A．资金成本越高，净现值越大
B．当内部报酬率等于资金成本时，净现值为零
C．内部报酬率小于资金成本时，净现值为负数
D．资金成本越低，获利指数越大
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
C.报酬率的求取对可比实例的依赖性不强
D.预测未来各期的净收益主要依靠估价人员的主观判断
A.静态投资回收期属于反指标
B.净现值法不能直接反映投资项目实际报酬率
C.利用各种评价指标进行项目评价时结果可能不一致
D.投资利润率没有考虑回收期满后的现金流量状况
A.寿命期相同的方案，净现值大于或者等于零且净现值最大的方案为优
B.寿命期不同的方案也可以用差额内部收益率法直接比较
C.净年值法适用于计算期相同或者计算期不同的方案的比较
D.差额内部收益率法比较时，若差额内部收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优
下列说法不正确的是()？
A.当净现值大于零时,现值指数小于1
B.当净现值大于零时,说明该方案可行
C.当贴现率为零时,说明此时的贴现率为内含报酬率
D.净现值是项目未来现金流入的总现值与现金流出总现值之差
A.寿命期相同的方案，净现值大于或等于零且净现值最大的方案最优
B.差额内部收益率法比较时，若差额内部收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优
C.寿命期不同的方案也可以用差额内部收益率法直接比较
D.净年值法适用于计算期相同的或者计算期不相同的方案的比较
下列长期投资决策分析法中，没有考虑货币时间价值的是()。
A．净现值法
B．内含报酬率法
C．会计收益率法
D．现值指数法
