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[主观题]

某房地产开发企业本期共有1、2号楼两个房屋开发项目。期初1号楼负担的土地开发费为1588000元,2号楼应负担的土

地开发费为2382000元。本期发生的与房屋开发有关的经济业务如下:

(1)用银行存款支付房屋的勘察设计费等共300000元,其中1号楼应负担120000元,2号楼应负担180000元。

(2)按合同规定,用银行存款预付承包工程的施工企业工程款90000元。

(3)按合同规定,以库存材料抵作1号楼预付备料款,本次拨付的库存材料预算价格160000元,实际成本180000元。已办理了交接手续。

(4)收到施工企业的工程价款结算账单,应付工程价款900000元,其中1号楼为570000元,2号楼为330000元,款项尚未支付。

(5)实际支付承包单位的工程价款时,扣除预付的工程款90000元和备料款160000元,余款650000元用银行存款支付。

(6)用银行存款支付基础设施费,其中1号楼980500元,2号楼700000元。

(7)期末分配开发间接费用,其中1号楼应负担190000元,2号楼应负担89000元。

(8)1号楼竣工需要结转其实际成本,但因配套设施尚未竣工,按配套设施的预算造价和各受益对象的建筑面积,预提配套设施费计入1号楼开发成本,其金额为200000元。

(9)1号楼竣工,结转其实际成本3668500元。

要求:

(1)根据所给的经济业务做相应的会计分录。

(2)编制1、2号楼房屋开发明细账。

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第1题
某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣(1)计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。

A.345

B.210

C.315

D.195

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第2题
盛达房地产开发公司开发兴隆小区,开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局
建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。

兴隆小区在开发过程中,发生了下列有关开发业务:

(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元、前期工程费420000元、基础设施费6740000元。

(2)土地开发完工,结转其开发成本。

(3)将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工,工程标价为2560000元,已预付工程款2000000元,工程完工验收后用银行存款支付余款。

(4)用银行存款支付各项开发间接费用501200元。

(5)经分配,1号楼应负担开发间接费用8000元。

(6)锅炉房工程完工,结算工程价款350000元。

(7)计算1号楼应负担的锅炉房开发成本。

(8)结转1号楼的开发成本。

(9)邮局工程完工,支付工程价款249600元,并结转其成本。

要求:为盛达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第3题
1999年某区蔬菜公司在某住宅小区1号、2号楼之间的公共绿地上,建造了临时建筑——“友好”菜站。1999年1
1月,在未获土地规划许可和建设许可的情况下,取得了该房屋的房屋所有权证。自该房建造以来,先后在该房屋内进行了蔬菜、餐馆及美容等多种经营,给周围居民的生活造成不良影响。为解决此问题,1、2号楼的众多住户曾多次向某区城市规划管理局检举、控告,请求某区城市规划管理局依法履行法定职责,对此违章建筑施行管理,但均被某区城市规划管理局以种种理由拒绝。众多住户提起了行政诉讼。 请问: (1)众多住户是否具有原告资格?请说明理由。 (2)本案应当采取何种诉讼形式?请说明理由。 (3)本案中,人民法院可以作出何种判决?请说明理由。

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第4题
某房开企业开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为2000万元,发生开发成本6000万元,利息支出中有800万元能够按转让房地产项目计算分摊且提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该房开企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()万元

A.800

B.1200

C.400

D.8000

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第5题
某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时,有如下资料:取得土地使用权所支付的金额为2000万元,房地产开发成本为4000万元,开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元;财务费用中的利息支出共计500万元,包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元,利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元。()

A.700

B.750

C.1550

D.650

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第6题
某房地产公司从事普通标准住宅开发,2009年11月15日,该公司出售一栋普通住宅楼,总面积12000平
方米,单位平均售价2000元/平方米,销售收人总额2400万元,该楼支付土地出让金324万元,房屋开发成本1100万元,利息支出100万元,但不能提供金融机构借款费用证明。城市维护建设税税7%,教育费附加征收率3%,当地政府规定的房地产开发费用允许扣除比例为10%.

假设其他资料不变,该房地产公司把每平方米售价调低到1975元,总售价为2370万元。

计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析。

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第7题
我院发热门诊设在哪里()

A.2号楼1层楼,被服中心隔壁

B.2号楼2层楼,传染病病房隔壁

C.1号楼门诊大厅

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第8题
疫情防控期间,对就诊患儿出入口进行了调整和规范管理()

A.入口:(1)所有来院就诊的门诊患儿及1号楼住院患儿均从1号楼1号门(门诊大厅大门)按要求进入

B.(2)急诊患儿均从1号楼2号门(急诊处大门)按要求进入

C.(3)胃肠镜患儿、康复科患儿、3号楼住院患儿均从2号楼1号门按要求进入

D.(4)开车进入地下车库患儿,按地下室标识指引的规定方向从1号楼3号门出来后,仍从1号楼1号门进入门诊大厅

E.出口:(1)门急诊患儿、1号楼病区人员均从1号楼2号门出

F.(2)胃肠镜患儿、康复科患儿、3号楼病区人员均从2号楼1号门出

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第9题
沿海经济开放区某城市一中外合资日化企业为增值税一般纳税人,主要业务是以外购化妆品生产和销售
成套化妆品,2003年度(减免税期限已过)有关生产经营情况如下:

(1)期初库存外购已税化妆品100万元。本期外购已税化妆品取得经税务机关认证的防伪税控增值税专用发票,支付价款800万元、增值税额136万元,已验收入库。

(2)生产领用外购化妆品700万元,其他生产费用330万元,生产成套化妆品15万件,每件成套化妆品单位成本90元。

(3)批发销售成套化妆品12万件,开具增值税专用发票,注明销售额3 000万元;零售成套化妆品2万件,开具普通发票,注明销售额585万元。

(4)出租设备和房屋,取得收入100万元。

(5)发生产品销售费用480万元(其中广告费用200万元)、财务费用28万元、管理费用 640万元(其中含交际应酬费用50万元,新产品研究开发费用80万元。该企业上年度发生新产品研究开发费用为60万元)。

(6)7月发生意外事故损失库存的外购化妆品30万元(不含增值税额),10月取得保险公司赔款5万元。

(7)资本公积40万元,其中包括接受捐赠的货币资金30万元;逾期2年半应付未付款项 10万元。

(8)设在汕头一销售分公司当年应纳税所得额为34万元。

要求:

(1)分别计算该企业2003年度缴纳的各种流转税。(注:化妆品的消费税税率为20%)

(2)汇算清缴2003年度该中外合资企业应缴纳的企业所得税额。(假设地方附加税免征)

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第10题
(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下: (1)销售商品房600套,每套售价50万元,

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下: (1)销售商品房600套,每套售价50万元,收取房款30000万元。预售商品房100套,每套售价60万元,预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定,其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元,当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋,工程总成本1600万元,售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目,取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学,该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押,向某商业银行贷款1200万元。期限1年,年利率6.8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,因房地产开发公司发生财务困难,无力偿还贷款本金,银行将所抵押房产收归己有,该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋,取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置,购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%) 根据上述资料,回答下列问题;

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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