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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

业主大会成立后,经业主大会同意,()将专项维修资金移交给物业服务企业代管。

A.住房资金管理中心

B.房地产行政主管部门

C.银行

D.业主委员会

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第1题
乙购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在美景花园入口处。乙在会上投了反对票。后乙因事务繁忙,将自己的一层房屋卖给丙,用于开设中餐馆。对此,以下说法正确的是()。

A.业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B.若乙认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定

C.因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力

D.若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意

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第2题
利用物业管理区域内公共道路、场地划定车位停放车辆的,车位划定、分配方式、服务费、收益分配方式等,在业主大会成立前,应当征求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;业主大会成立后,由业主大会按照法律、法规、管理规约等要求决定。()
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第3题
下列对前期服务合同的说法错误的有()

A.前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止

B.物业服务企业与业主大会协商一致同意可以解除合同

C.物业服务合同没有以书面形式订立,合同无效

D.未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效

E.业主委员代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同

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第4题
利用物业共用部分从事广告、商业推广等活动,只要不获取收益,就可以不经过相关主体同意自行利用。业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。()
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第5题
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会从全体业主中选举产生经政府批准成立的代表物业全
体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。()

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第6题
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由业主大会承担。()
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第7题
住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备()条件。A.全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备
住宅专项维修资金使用计划的实施必须具备()条件。

A.全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划,经业主大会通过后实施;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后实施

B.全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划,经业主大会通过后实施;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑总面积1/3以上的业主且占总人数1/3以上的业主同意后实施

C.部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划,经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积2/3以上的业主且占该共有关系的业主总人数2/3以上的业主同意后实施

D.部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划,经专有部分占该共用部位、共用设施设备具有共有关系的总建筑面积1/3以上的业主且占该共有关系的业主总人数1/3以上的业主同意后实施

E.资金使用计划涉及动用公有住房售房单位交存的住宅专项维修资金的,还应当经财政部门审核后,方可实施

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第8题
物业服务企业如果要改变物业管理用房的用途,需经()同意。

A.业主大会

B.业主委员会

C.每位业主

D.建设单位

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第9题
《业主大会规程》规定,业主大会自()起成立。

A.首次业主大会会议召开之日

B.首次将业主大会的决定在物业管理区域内公告之日

C.首次通过《管理规约》之日

D.首次业主大会会议结束之日

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第10题
物业费提价应经过谁的同意(3)分()

A.业委会

B.业主大会

C.物价局

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

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