题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主大会决定《物业管理条件》规定的（)等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

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更多“业主大会决定《物业管理条件》规定的()等事项时，应当经专有部…”相关的问题

第1题

根据《业主大会规程》的规定，需要以书面形式在物业管理区域内进行公告的有()。

A.已经确定的业主大会筹备组成员名单

B.业主大会筹备组对业主身份的确认

C.业主大会召开会议的通知

D.业主大会做出的决定

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第2题

《业主大会规程》规定，业主委员会委员应当符合的条件有()。

A.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

B.必须是共产党员

C.热心公益事业

D.具有一定组织能力

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第3题

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的商业推广、停车、广告等公共收益，在业主大会成立前扣除的比例不得超过公共收入的（），业主大会成立后的扣除比例由业主大会决定

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

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第4题

利用物业管理区域内公共道路、场地划定车位停放车辆的，车位划定、分配方式、服务费、收益分配方式等，在业主大会成立前，应当征求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；业主大会成立后，由业主大会按照法律、法规、管理规约等要求决定。（）

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第5题

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动的，应当按照前期物业服务合同约定或者经（）决定

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务单位

D.所有业主

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第6题

一般应在()中写明物业管理区域的客户须知、物业管理规定、综合服务等内容。

A.员工手册

B.客户手册

C.物业服务企业手册

D.业主大会手册

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第7题

2021年《广西物业管理条例》第70条、业主或者业主大会决定自行管理的住宅小区，不可以将物业管理区域内的秩序维护、清洁卫生、园林绿化、设施设备维修养护、工程施工等专项服务业务委托给专业性服务机构或者个人。（）此题为判断题(对，错)。

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第8题

2021年《广西物业管理条例》第66条，物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（）①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第9题

《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主大会代表。（)

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第10题

根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责包括()等。

A.制定物业管理区域划分办法

B.指导业主大会的成立