题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
有关房地产市场分析表述正确的有（)。
A.寻找市场内在的规律和含义
B.预测市场未来的发展趋势
C.帮助参与者掌握市场动态
D.帮助参与者把握市场机会或调整其市场行为
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A．房地产市场调研
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D．房地产市场研究
A.承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长
B.招标时间长短，亦会影响到开发期的长短
C.准备期和建造期两个阶段组成
D.与宏观社会经济状况、市场供求状况、市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有直接关系
A.房地产产品市场分析定位法
B.房地产产品SWOT分析定位法
C.房地产产品建筑策划定位法
D.房地产产品目标客户需求定位法
A.土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关申报纳税
B.转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应在纳税人所在地汇总申报
C.法人纳税人，转让的房产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房产坐落地申报纳税
D.自然人纳税人，转让的房产坐落地与其居住所在地不一致的，应在办理过户手续所在地申报纳税
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
A.房地产开发投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
C.房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
D.房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
A.房地产开发企业既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，未分别核算增值额的，由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
C.2012年3月居民李某转让其居住4年的住房，免征土地增值税
D.房地产企业在计算土地增值税扣除项目时，不得包括印花税税额
E.只要国有土地使用权权属发生变更，就要缴纳土地增值税
