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更多“资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价…”相关的问题
第2题
下列公式中不正确的是（)。
A.重置成本=被评估资产值-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
B.被评估资产重置成本=(参照物的重置成本×被评估资产的产出能力)/参照物的产出能力
C.被评估资产重置成本=(该资产账面价值×评估年度的分类价格指数)/资产取得年度的分类价格指数
D.实体性贬值=重置成本×(1-成新率)
第3题
某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为()。
A.0.99
B.0.9
C.0.88
D.0.8
第4题
下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有（)。 Ⅰ 实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察
下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有()。 Ⅰ 实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 Ⅱ 采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本×(1-成新率) Ⅲ 采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限 Ⅳ 采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅲ、Ⅳ
第7题
根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率、评定重估成本的方法，称为（)。A．收益
根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率、评定重估成本的方法，称为()。
A．收益现值法
B．重置成本法
C．现行市价法
D．清算价格法
第8题
以下各项是重置成本法和现行市价法的对比，其中不正确的选项是（)。
A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值
B.两种方法都需计算成新率
C.两种方法都需选择参照物
D.两种方法的适用条件相同
第10题
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房
由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3. 5%，银行利率为4.35%。要求：
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(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
