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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用权年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

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更多“甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后…”相关的问题

第1题

根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的有( )。

根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的有（)。

A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立

B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让

C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准

D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批

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第2题

（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产

车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

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第3题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。

A.投资利息损失

B.前期工程费损失

C.酒店品质受损造成经营收益损失

D.土地价值减损

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第4题

某市政府在土地管理中的下列哪些行为违反了《土地管理法》的规定？　　A．甲公司在市郊申请使用一片国有

61．某市政府在土地管理中的下列哪些行为违反了《土地管理法》的规定？

A．甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地，市政府批准其以划拨方式取得土地使用权

B．乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权，市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金

C．丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，市国土局在未征得市规划局同意的情况下，将该土地的用途变更为住宅建设用地

D．丁公司在城市规划区取得一块临时用地，使用已达6年，并在该处修建了永久性建筑，市政府未收回土地，还为该建筑发放了房屋产权证

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第5题

金龙开发公司2007年通过支付出让金的方式取得某块地的商业开发权，2008年与红星公司共同开发商品房，金龙公司以建设用地使用权人股，获得商品房25％的所有权，红星公司承担所有开发费用，获得75％的所有权，以下说法正确的有()。

A.金龙公司可以以建设用地使用权人股

B.金龙公司应到土地管理部门变更登记

C.共同开发该土地的合同无效

D.该商品房建好后使用年限为40年

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第6题

甲企业以出让方式获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在欲将该土地及地上房屋一并转让给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

A.按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书

B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C.乙企业受让这块土地后，使用年限为30年

D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

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第7题

主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性很强的房地产、金融业、商业和娱乐用地的土地使用权出让方式是（)。

A.拍卖出让

B.招标出让

C.协议出让

D.划拨

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第8题

2×18年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2×18年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元

B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元

C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产

D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本

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第9题

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的土地使用权出让：

A.可以采取拍卖、招标方式

B.必须采取拍卖、招标方式

C.视情况采取拍卖、招标方式

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第10题