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[多选题]

业主与物业管理企业可以采取()形式约定物业服务费用

A.酬金制

B.包干制

C.自行管理

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AB

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第1题
根据《物业服务收费管理办法》,业主与物业管理企业可以采取()等形式约定物业服务费用

A.包干制

B.代扣制

C.酬金制

D.预缴制

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第2题
物业服务企业在业主拒交物业管理费时,不能采取的措施有()。

A.停水、断电

B. 罚款

C. 按合同约定收取滞纳金

D. 限制业主出入小区

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第3题
物业管理企业接受委托代收水电费,可以()收取手续费。

A.向建设单位

B.向业主

C.向供水供电单位

D.在合同约定后,向业主

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第4题
业主与物业服务企业可以采用()形式约定物业服务收费。

A.包干制

B.佣金制

C.实报制

D.酬金制

E.预约制

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第5题
下列说法,正确的有哪些()

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业委会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,即便业主并非合同当事人,对业主仍然具有约束力

B.业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以委托物业服务企业作为原告请求人民法院予以撤销

C.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

D.对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,物业使用人不听制止的,物业服务企业有权向物业使用人处以罚款

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第6题
前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同()。

A.暂停

B.作废

C.调解

D.终止

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第7题
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以()。

A.停电、停水;

B.不提供物业管理服务;

C.向人民法院起诉

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第8题
关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法,正确的是()

A.酬金以预收的物业服务费用为计提基数

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务费用不足时,由物业服务企业承担亏损

D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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第9题
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。A.业主公约B.业主大会章程C.

实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。

A.业主公约

B.业主大会章程

C.物业服务合同

D.物业管理委托合同

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第10题
物业管理是指物业管理企业按照物业服务合同约定,通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场
地进行专业化维修、养护、管理,以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主提供服务的活动。()

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第11题
下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有()。[2008年真题]

A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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