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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

某物业服务项目采用包干制,经过一年的物业服务实际运作后,出现下列情况,其中正确的是()

A.物业服务资金出现结余时,应归业主享有,可转入下一年度使用

B.物业服务资金出现结余时,归物业服务企业所有

C.物业服务资金出现不足时,应由物业服务企业承担

D.物业服务资金出现不足时,应由业主承担

E.以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业服务费是固定的

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第1题
关于物业服务项目计算方式采用包干制的说法正确的是()。

A.物业费结余归属全体业主所有

B.能最大限度地节约业主的支出

C.物业服务企业的收益比较稳定

D.可促进物业服务项目减少浪费

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第2题
上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题:采用包干制,则物业服务费的计费包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务利润

D.物业服务支出

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第3题
业主与物业服务企业可以采用()形式约定物业服务收费。

A.包干制

B.佣金制

C.实报制

D.酬金制

E.预约制

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第4题
非住宅物业管理项目较多采用的物业服务收费方式是()。

A.酬金制收费形式

B.佣金制收费形式

C.代收、代交费用形式

D.包干制收费形式

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第5题
目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()

A.酬金制收费形式

B.佣金制收费形式

C.代收、代交费用形式

D.包干制收费形式

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第6题
下列选项中,请选出做法错误的一项。()

A.某单位的设备采购项目,采用竞争性磋商方式,磋商小组经过磋商,推荐了三家成交候选供应商,采购代理机构在整理资料过程中,发现排名第一的候选供应商分值计算错误,于是召集磋商小组重新进行了评审

B.某高校科研设备采购,采用了公开指标方式,在进行分数汇总时,发现评标委员会成员对容观评价因素评分不一致,于是评标委员会当场修改了许标结果,并在评标报告中做了记录

C.某机关事业单位采购一批物质,采用了竞争性谈判方式,经过资格审查符合性审查,有4家合格供应商参与了谈判,确定了报价最低的供应商中标,事后,中标供应商被质疑资格造假,采购代理机构核实后,确实存在问题,邀请谈判小组重新进行了评审

D.某省属事业单位的物业服务项目,采用了公开招标形式进行采购,有10多家供应商参与了投标,经资格审查,有6家资格符合要求,评标委员会最终推荐了3家中标候选人,中标公告发布后,有供应商质疑中标人资格不符合要求

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第7题
以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成()。

A.企业的利润

B.法定税费

C.物业管理费

D.物业服务成本

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第8题
包干制下的物业服务费构成包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务支出

D.物业服务企业的利润

E.物业服务企业的酬金

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第9题
实行包干制的物业服务费的构成包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务企业的利润

D.物业服务支出

E.物业服务企业的酬金

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第10题
物业服务收费按照收费形式的不同,分为包干制和酬金制。()
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第11题
以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成。()

A.物业服务成本

B.法定税费

C.企业的利润

D.物业管理费

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