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[单选题]
物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由（)享有或者承担的物业服务计费方式
A.物业服务企业
B.业主
C.业主大会
D.业主委员会
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A.法定税费和物业管理企业的利润
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D.法定税费、物业维修基金和物业管理企业的酬金
新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由()。
A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B.业主委员会申请房屋登记
C.物业服务企业申请房屋登记
D.房屋登记机构直接登记
