居民张某和周某等价交换一套住房,此住房市价70万元,另购买一套住房,价款100万元,含装修费用20万元,假定契税税率4%,所有金额不含增值税,则张某应缴纳契税()万元。
A.2.8
B.3.2
C.4
D.6
A.2.8
B.3.2
C.4
D.6
B.年龄在18周岁以上,不超过65周岁
C.购房合同尚未签订
D.具有偿还贷款本息的能力
此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m2,则3300元/m2为()。
A.最高价格
B.标准楼层价格
C.最低价格
D.平均价格
(题干) 吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%,余额以银行贷款方式解决,贷款期限20年,贷款年利率6%,该居民家庭收入8000元。 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。A.具有完全民事行为能力
B.年龄在18周岁以上,不超过65周岁
C.购房合同尚未签订
D.具有偿还贷款本息的能力
吴某经过仔细的权衡,考虑甲公司办事效率高,可以快速办理房屋产权证书,并及时人住,故决定购买该套住宅,该居民的心理需要是()。
A.便利心理需要
B.惠顾心理需要
C.优越心理需要
D.从众需要
如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费,假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决,则该居民可以购买价格为3500元/m2的住房面积为()m2。
A.79.76
B.113.94
C.132.93
D.189.91
一般来说,可能会使当期住房需求上升的原因有()。A.居民收入提高
B.对未来价格下降的共同预期
C.城市外来人口的增加
D.地区经济高速增长
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?
A.甲地居民刘某与杭州卧龙房地产公司签订了房屋买卖合同,购买卧龙地产在乙县所建住房一套,后因房屋面积发生争议,刘某欲向法院起诉,只有乙县法院有管辖权。
B. 张某在合肥,李某在上海,张某欲起诉李某追要欠款,而李某被宣告失踪,此案应由合肥张某居住地的基层法院管辖。
C. S市居民王某欲与被羁押在M监狱的丈夫高某离婚,M监狱所在地的基层法院有管辖权
D. 根据被告管辖权异议,某市A区人民法院将其受理的一起合同纠纷案件转移给B区人民法院受理,B区人民法院经审查,认为移送错误,可将案件退回给A区人民法院。
A.17.14
B.21.90
C.17.06
D.0
(题干)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70一 90平方米,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务,经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。 甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
在进行客户带看时,需要了解客户的真实需求包括()A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
关于张某在带客户 前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多,便于比较
王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应()A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.张某分割其房屋份额须经同住人同意
B.张某可以与其他同住人协议:该套住房中某部分归自己所有
C.张某可以与其他同住人协议:该套住房由其他同住人所有,并由其他同住人给予其与其份额相当的货币补偿
D.如果张某与其同住人就分割该套住房达不成协议,张某可向法院起诉要求分割
A.行政机关向甲市人民法院申请强制执行
B.行政机关向乙市人民法院申请强制执行
C.向上级行政机关申请强制执行
D.等待张某自行拆除
要求:计算李某2011年应缴纳的契税税额。
A.李某拥有一套住房,一辆私家车,价值20万的股票
B.张某拥有5万元的住房公积金,价值10万的艺术珍品
C.王某按揭贷款30万,拥有3万元的住房公积金,5万元的信用卡透支额度
D.赵某拥有价值10万元的国债,3个月到期的未收欠款
A.所有遗产的法定继承,均适用美国法律
B.所有遗产的法定继承,均适用中国法律
C.对于房屋的法定继承,适用中国法律
D.对于轿车和现金的法定继承,适用美国法律