题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业服务企业选择综合经营服务项目时，需要把握的原则包括()。
A.耐用消费品项目优先
B.物业服务企业优势项目优先
C.中介服务项目优先
D.超前消费类项目优先
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A.收集服务对象的资料和需求
B.了解物业项目本身的条件
C.考察物业项目周边的交通状况
D.分析物业服务企业自身的优势
如果物业管理区域的综合经营服务项目可以兼顾物业周边的市场，物业服务企业特别需要注意的是()问题。
A价格
B安全
C规模
D效益
A.各物业服务企业可以根据物业具体条件的不同而开展不同的综合经营服务项目
B.综合经营服务的收费不受物业服务合同的约束
C.综合经营服务项目提供的是特约服务
D.推动物业服务企业开展综合经营服务的直接动力是树立企业形象
A.为物业服务企业增加收入
B.提高物业服务企业的经营管理水平
C.为企业转变经营方向积累经验
D.为业主和使用人提供尽可能全面的服务
A.经营服务项目的技术发展
B.本企业应提供的经营服务项目的供给量
C.服务价格
D.市场竞争情况
