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[主观题]

甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目,取得收入20000万元,准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()。

(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

20000×40%-12000×5%=7400(万元)

20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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第1题
关于土地使用权,以下正确的是()

A.企业购入的房屋建筑物用于生产经营,房地无法合理分配,应全部确认为固定资产

B.房地产公司购入的土地使用权用于开发,应作为存货核算

C.购入土地使用权用于自行开发建造厂房,应确认为固定资产

D.企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金,应将其账面价值转为投资性房地产

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第2题
甲房地产有限公司向客户乙出卖房屋一套,拟定格式合同一份,其中有一免责条款表述为:“因房屋所带装修造成住房人身体损害的,本公司概不负责,请自行检测。”合同签订后,乙又得知,该房为拆迁补偿安置房屋,因此合同最终被解除,对此,下列表述正确的是

A.甲房地产公司的免责条款将导致整个合同的无效。

B.甲房地产公司的免责条款只导致此条款的无效。

C.对于合同的解除乙可以主张对出卖方进行惩罚性赔偿。

D.格式合同发生争议的,应该首先作出不利于提供格式条款的一方,即甲公司的解释。

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第3题
第 62 题 某区建委颁发建设规划许可证给大地房地产公司,许可其开发一商业楼盘,20位住户认为南面建筑与其楼间距过近而侵害了他们的采光权,20位住户以区建委为被告向该区法院提起行政诉讼,区法院受理后以原告不适格为由裁定驳回起诉,原告不服,上诉到市中级人民法院,市中级法院维持了一审裁定。这20位住户申请省高院再审,省高院如认为20位住户具有原告资格,应当如何处理该案?

A.撤销区法院的裁定

B.撤销市中级法院的裁定

C.指令一审法院审理

D.指令市中级法院受理

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第4题
某房地产开发经营公司2013年有关业务如下; (1)1月份,房地产各公司招标建商品房,甲建筑公司中标承建A地和B地两项商品房建筑工程,工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将部分B地商品房建筑工程分包给乙建筑公司,工程价款1820万元。 (2)3月份.该房地产公司签订出租写字楼协议,租金收入20万元/月.从4月份起,租期2年,房地产公司3月份预收2013年的租金180万元。 (3)8月份,B地商品房工程完工,甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算,甲建筑公司将其自建的市场价格为1600万元的一栋商品房(建筑成本1200万元)抵顶应付乙建筑公司的工程价款。另外支付其银行存款220万元;乙建筑公司将该栋商品房对外销售,取得销售收入1850万元。 (4)9月份,A地商品房工程完工,房地产公司与甲建筑公司进行A、B两地的商品房工程价款结算。房地产公司用其市场价格为3000万元尚未开发的土地(2010年以受让方式取得,支付土地出让金1200万元)抵顶工程价款。另支付其银行存款5000万元。 (5)10月份,房地产公司自建商品房250000平方米,工程成本2350元/平方米,售价5600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米;将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位。向C公司投资8000平方米的自建商品房。占C公司股份的10%。 (6)10月份,为改善办公条件.房地产公司将1500平方米的自建商品房装修后用作公司办公楼;将本单位的旧办公楼出售,取得销售收入480万元,该办公楼于2005年购进,购进价格400万元。 (7)11月份,房地产公司销售由甲建筑公司建造的商品房的45%,取得销售收入3200万元.销售乙建筑公司建造的商品房的75%,取得销售收入2000万元。已知:建筑业成本利润率为10%。 根据上述资料,回答下列问题:该房地产公司按建筑业缴纳营业税()万元。

A.1215.22

B.1279.18

C.1291.17

D.1227.21

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第5题
甲环卫局在市北郊有一块划拨土地,用于实验种植高效防尘的树木,占地120亩。2007年5月由于新的环线
公路开通,环卫局得知这条公路将通过自己的实验基地,该实验基地的土地商业价值大增。2007年6月在没有向市国土局办理申请用地手续的情况下,环卫局擅自将基地拆毁并与某房地产公司签定协议进行商品房开发,市国土局获悉后依法进行了查处。

该环卫局有哪些违法之处?

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第6题
甲杜撰“滨江开发商贸城”名义,以“滨江开发商贸城”印章签发商业承兑汇票。甲的行为构成票据法上的__
______。

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第7题
“三同时”制度,是指新建、改建、扩建项目和技术改造项目以及区域性开发建设项目的污染治理设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。根据以上定义,下列没有违反“三同时”制度的是()。

A.某核电厂经过审查后进行施工改造,在改造过程中,因施工人员的不慎导致了核泄漏事故

B.工程师甲认为某工程对环境的污染不大,因此并未设计建设相应的防治污染设施

C.某单位未经环境保护行政主管部门同意,擅自使防治污染的设施闲置

D.某房地产公司为了追求更高的经济效益,在新建筑物的环境保护设施未经验收的情况下,提前投入使用

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第8题
对于甲公司在其制鞋机中拥有的商业秘密,乙公司能合法获得该商业秘密的途径有()。

A.自行开发研制获得

B.实施反向工程获得

C.低价向甲公司购得

D.高价向A购得

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第9题
资料:甲上市公司自行研究开发一项专利技术,与该项专利技术有关的资料如下: (1)2011年1月,该项研

资料:甲上市公司自行研究开发一项专利技术,与该项专利技术有关的资料如下: (1)2011年1月,该项研发活动进入开发阶段,以银行存款支付开发费用280万元,其中满足资本化条件的为150万元。2011年7月1日,开发活动结束,并按法律程序申请取得专利权,供企业行政管理部门使用。 (2)该项专利权法律规定有效期为5年,采用直线法摊销。 (3)2011年12月1日,将该项专利权转让,实际取得价款为160万元,应交营业税8万元,款项已存入银行。 要求:

编制甲上市公司发生开发支出的会计分录。

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第10题
根据合同法及有关司法解释的规定,下列有关合同解除的表述正确的是()。A.甲、乙签订合同

根据合同法及有关司法解释的规定,下列有关合同解除的表述正确的是()。

A.甲、乙签订合同后,甲在合同履行期限到来之前向乙表示不再履行合同义务,则乙有权要求甲承担违约责任,但无权解除合同

B.丙、丁签订农用化肥买卖合同后,因农用化肥价格大涨,丙向丁表示,农用化肥价格大涨属于商业风险,因而不再履行交付化肥的义务并有权解除合同

C.薛某与某房地产公司约定,薛某以按揭贷款的形式购置一套商品房,后因银行利率上调和按揭首付款增加二成而导致薛某无力购房,则薛某有权解除合同

D.曾某和李某约定,李某加工服装1万套,曾某在服装加工完毕后即行付款,但服装加工完毕后曾某未按约付款,则李某有权即行解除合同并要求曾某承担违约责任

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第11题
甲公司自行研究、开发一项技术,截至2007年12月31日,发生研发支出合计4 500 000元,经测试该项研发
活动完成了研究阶段,从2008年1月1日开始进入开发阶段。2008年发生研发支出500 000元,假定符合无形资产准则规定的开发支出资本化的条件。2008年7月31日,该项研发活动结束,最终开发出一项非专利技术。预计使用寿命8年。 要求:做出甲公司的有关账务处理。

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