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[判断题]

在城市服务中,占道经营是我们普遍性的需要面对的一个工作。()

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第1题
城市管理部门在商铺门前统一划线,商铺在线内出店摆摊经营,且不影响居民日常生活和正常交通,这种情况不算作占道经营。()
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第2题
下列哪项不属于城市精细化管理中网格化街面治理系统(视频智能应用)的已完成自研场景?()

A.占道经营

B.出店经营

C.堆料堆物

D.街面斗殴

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第3题
出店和占道从事餐馆经营排放油烟的,由下列________部门查处。A.城市综合管理主管部门B.建设主管部

出店和占道从事餐馆经营排放油烟的,由下列________部门查处。

A.城市综合管理主管部门

B.建设主管部门

C.环境保护主管部门。

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第4题
最近,某市城管局整理档案资料时,发现了马六的两份资料,且两份资料中的马六是同一个人。第一份资料的落款时间是1992年8月28日,是马六占道经营被处罚的记录。第二份资料是马六宣称他已经断断续续占道经营10年的声明,没有落款时间。根据以上叙述,可以推出的是:()

A.马六因为占道经营经常被处罚

B.第二份资料的时间早于第一份资料

C.第二份资料的书写时间早于2005年

D.马六在1982年9月份左右开始占道经营

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第5题
占到监察的目的是为了解决城市占道管理中存在的()。

A.管理失控

B.阻塞交通

C.损坏设施

D.乱搭乱建、乱堆乱放

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第6题
占到监察的目的是为了解决城市占道管理中存在的()。

A.损坏设施

B.乱搭乱建、乱堆乱放

C.管理失控

D.阻塞交通

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第7题
公民应当维护公共秩序,不得实施哪些行为()。①在公共场所私搭乱建②违规占道经营③酗酒滋事④聚众赌博

A.①②③④

B.①②③

C.②③④

D.①③④

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第8题
老张:你在这儿摆摊设点属于占道经营!小王:这儿是中山北路又不是中山北道,我占的什么道?以下哪项与上述对话方式最为相似?

A.甲:你这种执法行为一点人情味都没有! 乙:我严格执法是为了保障人民群众的生命财产安全。

B.甲:你成天打游戏是在虚度年华! 乙:我只有在游戏中才觉得年华没有虚度。

C.甲:你工作时间不能抽烟! 乙:我抽烟时从不工作。

D.甲:你这种说法是栽赃陷害! 乙:你这种说法是血口喷人!

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第9题
从现代考古发现来看,中国至少在夏商周时期就有城市了。但和现代功能较为接近的城市,到春秋战国时
期才出现,如齐国的首都临淄。据《战国策·齐策》记载,当时有7万户。仅以现代一户3口的最低标准来算,总人口也达到了21万。从史料上看,古代城管除负责环卫、拆违章建筑、禁止占道经营外,还得“防火缉盗”,有的还有管理市场物价、维持公平交易和社会治安的义务,兼有现代公安、消防、工商、物价、税务等部门职能,是真正的“综合执法”,权力也比现代城管大。

对文段理解不正确的一项是:

A.我国古代城市早在夏商周时期就已出现

B.中国古代城管最早出现在春秋战国时期

C.齐国首都临淄城市人口最少也有20多万

D.古代城管工作职能多,权力比现代城管大

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第10题
城市的非交通占道主要指()。

A.农业占道

B.畜牧业占道

C.商业占道

D.停车占道

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第11题
A房屋租赁公司中原省会城市一家经营分散式白领公寓租赁的房地产经纪有限公司。公司成立于2015年
,注册资金1000万元,在全市有6家门店,目前有职工100余人。公司房源主要是通过收取市区里面地段较好的毛坯房屋,之后将房屋进行分解隔断装修,将房屋最大化的更改为多间30-40㎡有独立卫生间和厨房的小型类公寓,并提供完善的配套设施、品牌家具家电、专业维修保洁等诸多的软硬件服务,公司市场定位是为都市白领提供良好的居住环境。公司经营立足互联网O2O模式,通过公司的租赁平台,进行真实房源的展示、公开真实透明的底价、实现月付房租的缴纳,并以会员制、俱乐部的形式运营用户,通过丰富的线上线下活动为都市白领创造优质的租住生活,开创了太原租房市场新模式。

公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。

一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。

另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。

公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?

分析要求:

1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?

2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?

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