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[单选题]

经纪人周权在IM上接到客户吴先生咨询,并约定第二天看房。第二天中午吴先生如约来到门店,一同前来的还有同事李先生。经了解,李先生也对这套房子感兴趣,想一起看看。周权从隔壁门店借了钥匙带着两个人去看房,看完后吴先生不是很满意,但李先生觉得还不错,相约周末再带爱人一起看看,周权趁机要了李先生的电话。回到门店后,周权在房源下分别录入了吴先生和李先生的带看。周权的行为属于()

A.无责

B.一带多拆

C.虚假客户录入带看

D.销售线下房源

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A、无责

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第1题
吴先生来到贝壳合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第2题
目前双方价格僵持不下,客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈,李丽为了提高斡旋成功概率,约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通,与业主见面沟通时,李丽以下做法错误的是()

A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等

B.介绍意向客户的情况,突出客户的诚意度及优质性等

C.打压业主价格,便于在斡旋时有更多筹码

D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录

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第3题
目前双方价格僵持不下,客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈,李丽为了提高斡旋成功概率,约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通,与业主见面沟通时,李丽以下做法错误的有哪些()

A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等

B.介绍意向客户的情况,突出客户的诚意度及优质性等

C.打压业主价格,便于在斡旋时有更多筹码

D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录

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第4题
经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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第5题
陈雪在给业主耿先生打电话的过程中,以下哪个行为是错误的()

A.与业主耿先生确认报价,同时约定看房时间为第二天早上10:00

B.告诉业主客户王先生是协和医院的医生,付款方式为押一付三

C.提醒业主耿先生准备好产权证、身份证等相关证件

D.挂断电话后,给业主耿先生发送一条备忘短信

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第6题
(渗透)经纪人小张今天带客户王女士看房的过程中想起来要做渗透,于是跟王女士讲了贝壳的好处,让王女士下载了贝壳,并看着王女士注册登录了贝壳,结果第二天渗透数据出来后,王女士的数据上显示的是未渗透,于是小张咨询到了区域经理,以下关于域经理的解答正确的是()

A.王女士之前注册过链家网,所以不算渗透

B.王女士的手机曾经登录过丈夫的贝壳APP的账号,所以再次登录不算渗透

C.王女士在前两天曾经登录过贝壳APP,所以不算渗透

D.经纪人小张是在王女士渗透之后的当天晚上才录得客户,所以不算渗透

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第7题
吴先生和女儿吴晓晓(320106201502021122)拥有一套位于鼓楼区怡景花园的学区房,两人都在产证上,2017年5月20日,吴先生与妻子张女士办理离婚,吴晓晓由吴先生抚养。现吴先生欲出售名下唯一一套怡景花园的房产,苏宁有房告知,因客户李先生通过商业贷款购房,需吴先生办理一个承诺公证,下面前台告知吴先生办理承诺公证错误的是哪几项()

A.吴晓晓到场,带户口本、出生证明

B.张女士到场,带本人身份证

C.吴先生到场,带本人身份证

D.张女士无需到场

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第8题
客户张三近期准备结婚想买婚房,联系上了经纪人小李,经过一段时间的选房,看房,相中了一套房源,马上就要签约了,小李也很高兴,可是第二天客户来电话说不行了,家人嫌价格高,没那么多钱。经纪小李所范的错误在于没有了解客户的决策权和购买能力()
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第9题
经纪人小美,做IM反发起时,话术有误的是()

A.您好,现在有一个环内的项目,地铁步行可以到达,均价两万出头您考虑么

B.您好,给您推荐一个新房项目,2021年交房,学区房,可以上伤害到小学

C.明天有一个看房车,可以带您去看房,您住哪我可以去接您

D.先生您好,根据您的需求我给您找了几套适合您的房源没玩现在发链接给您,您有需要咨询我姓名电话

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第10题
()顾先生一家在听完李彬的总结后表示要再回去商量一下,并约好第二天再联系。第二天,顾先生打来电话说想再看看其他房子,这种情况下,下列李彬的做法中不恰当的是

A.告诉顾先生昨天看的就是本区最好的房源了,不用再看其他房源

B.询问顾先生对之前的哪套房源最感兴趣,并由此进一步挖掘顾先生需求

C.按照顾先生的需求洗盘,寻找新房源

D.寻找SE没有的外网房源,增加顾先生兴趣

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