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[判断题]
《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。（)
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当事人可以参照各类合同和示范文本订立合同。对此，下列表述正确的是()。
A．示范文本与格式合同是同一概念
B．示范文本与格式条款是同一概念
C．示范文本可供参照，当事人能够改变其中的内容
D．对示范文本有不同理解的，应对提供示范文本的一方作不利的解释
商品房买卖合同示范文本中，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以（）为准。
A.合同约定面积
B.产权登记面积
C.实地测量面积
D.另行约定
