题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（)服务。

A.设备管理

B.投资管理

C.小区管理

D.价值管理

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第1题

物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足物业服务企业的盈利为目标

的社会化、综合化、经营性的服务与管理。()

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第2题

请教：2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷（6)第1大题第7小题如何解答？

【题目描述】

第 7 题某物业服务企业2009年速动资产合计为46800元，速动负债合计为31200元，流动资产合计为108000元，流动负债合计为36000元，则该物业服务企业的流动比率为（）。

【我提交的答案】： A

【参考答案与解析】：

正确答案：D

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

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第3题

根据《物业服务企业资质管理办法》第5条的规定，关于二级物业服务企业，下列表述不正确的是（)

A.管理一种以上类型的物业

B.专职管理和技术人员不少于20人

C.注册资本人民币300万元以上

D.要求有良好的经营管理业绩

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第4题

请教：2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷（6)第1大题第12小题如何解答？

【题目描述】

第 12 题零售商业物业现场管理计划的机构设置中，（）负责根据接管情况，适时制定年度、季度、月、周保养计划并组织实施。

【我提交的答案】： D

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

你们的正确答案错啦

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第5题

对于物业服务企业来说，物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。

A.或有负债

B.长期负债

C.预计收益

D.现金预算

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第6题

资产管理理论是以商业银行资产的( )为重点的经营管理理论。

A.盈利性与流动性

B.流动性

C.流动性与安全性

D.安全性与盈利性

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第7题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：利用小区共有部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益、房屋租赁收益，归业委会所有。（)

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第8题

《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益、房屋租赁收益，归全体业主所有，由小区业主大会进行支配。（)

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第9题

某房地产集团下属一家物业经营管理公司。成立初期，该公司非常注重管理的规范化和充分调动员工积极

性，制定了一套科学完善的薪酬管理制度，公司得到了较快的发展。随着规模的扩大，该公司的经营业绩却不断滑坡，客户的投诉也不断增加，员工的工作失去了往日的热情，出现了部分技术、管理骨干离职，其他人员也出现不稳定的征兆。

经过对公司内部管理的深入了解和诊断，发现问题出在公司的薪酬系统上：关键的技术骨干员工的薪酬水平明显低于市场水平，对外缺乏竞争力；公司的薪酬结构也不尽合理，从而导致技术骨干和部分中层管理人员流失。针对这一具体问题，该公司进行了薪酬市场调查分析，并对公司原有薪酬制度进行调整，制定了新的与企业战略和组织架构相匹配的薪资方案，激发了员工的积极性和创造性，公司发展又开始恢复良好的势头。

请问该公司员工流失的原因是什么？从中能够获得什么启示？

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第10题

支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括（)、工作成本和地方性税收。

A.计提维修准备金

B.法律和财务费用

C.日常管理费用

D.设施维护费用

E.保险费

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第11题

从特种物业的经营管理性质看，有些是公益性的，如()。