为保护低收入人群,政府对房屋租金进行价格上限管制,这会导致()
A.供给曲线向左移动
B.房屋需求数量小于房屋供给数量
C.需求曲线向右移动
D.房屋需求数量大于房屋供给数量
A.供给曲线向左移动
B.房屋需求数量小于房屋供给数量
C.需求曲线向右移动
D.房屋需求数量大于房屋供给数量
A.房屋权益的价格
B.既能够表示为交换代价的价格,同时也可表示为使用和收益代价的租金
C.同一宗房屋转移的权益不同,交易的价格也会不同
D.具有明显的区域性
E.实行政府定价或政府指导价
()是房屋租赁行为在完全市场化的情况下房屋租赁的价格形式。
A.成本租金
B.商品租金
C.协议租金
D.政府租金
公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。
一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。
另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。
公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?
分析要求:
1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?
2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?
A.向人民法院提出行政诉讼
B.向房地产价格评估申请复核评估
C.委托其他评估机构重新评估
D.直接申请对评估结果进行鉴定
A.《中国银监会关于进一步加强商业银行代理保险业务合规销售与风险管理的通知》(简称“90号文”)
B.《关于进一步规范商业银行代理保险业务销售行为的通知》(简称“3号文”)
C.《商业银行代理保险业务监管指引》(简称“监管指引”)
D.《人身保险销售误导行为认定指引》保监发〔2012〕87号
以下哪个结论不是从表格中得到的()。
A.只有两成多居民享受公费医疗
B.我国医疗服务费用仍然偏高
C.政府应对低收入人群进行医疗救助
D.我国医疗资源存在的严重的浪费