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[多选题]
根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会的职责主要有（)。
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.制定和修改管理规约
E.组织和监督专项维修资金的统筹和使用
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C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
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A、制定和修改业主大会的规则应当由业主共同决定
B、改建、重建建筑物及附属设施的，经全体业主人数的2/3通过即可
C 、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的，应当经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助
A.制定物业管理区域划分办法
B.指导业主大会的成立
C.审批业主委员会委员人选
D.对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
A.指导、组织业主大会成立和业主委员会换届;
B.办理业主委员会的备案工作;
C.指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动;
D.法律、法规规定的其他职责。
A.20% 20%
B.20% 30%
C.25% 25%
D.30% 20%
A.《物业管理条例》
B.《业主大会规程》
C.《物业服务收费管理办法》
D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主有权()。
A提议召开业主大会会议
B监督物业服务企业履行物业服务合同
C监督业主委员会的工作
D罢免业主委员会委员
