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[多选题]
房地产信贷政策包括（)等。
A.调整贷款利率
B.调整房地产税收税率
C.调整购房最长贷款期限
D.调整购房最低首付款比例
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A．区域信贷风险评价采用定量测算与定性调整相结合的方式。定性测算指标主要包括近年来被评价机构的资产质量和贷款总量，定量调整因素包括所在区域的经济发展水平及发展前景，分支机构整体经营管理水平等
B．实施区域信贷应该根据区域信贷资源和分支机构信贷管理的水平实施分支机构信贷业务经营资格管理
C．实施区域信贷主要从信贷资产质量状况、政策制度执行情况、信贷限额、信贷业务量、客户结构等方面加强区域信贷的监测和考核管理
D．实施区域信贷应该严格控制对经济环境和社会信用状况差的高风险地区的信贷投入，加大从高风险地区信贷退出的力度
A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管
B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷
C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管
D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整
E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物
A.住房储蓄存款是指金融机构为支持住房建设，提供为建房贷款而开办的单位住宅专项存款和个人住宅储蓄业务
B.房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等
C.传统上房地产证券包括房地产股票和房地产债券，近年来房地产证券化成为新的趋势
D.房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的间接融资产品
E.房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险
A.境内股权投资/证券投资
B.担保、保证金等或有事项
C.未使用的人民币贷款
D.非自用境内房地产(外资房地产企业除外)
