A.购买二手房
B.建造一所新住房
C.某股民购买某上市公司的10000元的股票
D.上汽公司向公众出售了5000万元的股票,并用收入建立了一个新汽车厂
A.应纳税所得额=财产转址收入×50%
B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
A.500万元
B.2 400万元
C.2 000万元
D.1 500万元
最近有人拟向大昌房地产公司购买一幢办公楼,他愿意先付200000元现金,然后在以后5年中每年底再付50000元(总共付450000元)。大昌公司是在15年前购买这块地皮和建造这幢楼的。当时地皮的价格是40000元,建造费用为600000元。楼房每年的折旧费用为20000元。现在地皮值100000元,办公楼还能用10年,10年后估计还能按150000元价格出售。大昌公司估计在今后10年内,如果把办公楼出租,每年可得利润收入30000元。其计算过程如下:
每年租金收入 79000
每年开支 49000
其中:税金 4000
修理 12000
折旧 20000
供暖 13000
利润收入 30000(元)
假定大昌公司的资金成本为10%,问该公司是出售办公楼好,还是出租好?
某企业2010年发生的长期借款和仓库建造业务如下。
(1)2010年1月1日,为建造一幢仓库从银行取得长期借款800万元,期限3年,合同年利率6%(合同利率等于实际利率),不计复利,每年末计提并支付利息一次,到期一次还本。
(2)2010年1月1日,开始建造仓库,当日用该借款购买工程物资500万元(不考虑增值税),全部用于工程建设,同时支付工程款300万元。
(3)2010年12月31日仓库工程完工并验收合格,达到预定可使用状态。仓库达到预定可使用状态前发生的借款利息全部予以资本化。该仓库预计使用年限为20年,预计净残值为8万元,采用年限平均法计提折旧。假定未发生其他建造支出。
要求:
A.500万元
B.1200万元
C.2000万元
D.1500万元