题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

王某将自有房屋卖给张某，在交房和过户之前，张某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列表述正确的是（)。

A.赵某有权要求张某排除妨碍

B.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

C.赵某有权要求王某排除妨碍

D.赵某可主张精神损害赔偿

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更多“王某将自有房屋卖给张某，在交房和过户之前，张某擅自撬门装修，…”相关的问题

第1题

某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将

该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。

A.开发商

B.李某

C.王某

D.沈某

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第2题

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登

记。后王某又将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。请问：

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第3题

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）

A.李某不享有抵押权

B.李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任

C.王某无权要求陈某返还房屋

D.王某有权要求陈某返还房屋

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第4题

王某系某大学教授，娶妻张莱，二人育有子女三个，长子王甲，次子王乙，小女王丙。王甲娶妻李某，并于199

5年生有一子王小甲；王乙娶妻陈某，王丙在读高中。1999年5月20日，王某与王甲外出时遇车祸，王甲当场身亡，王某重伤住院。在病床前，王某以为自己不久于世，当着两名单位同事的面口头吩咐其子女：自己过世后，将与张某婚后修建的面积相同的房屋6间给小女王丙，存款12万元给张某6万元，余4万元王甲和王乙各得2万。经治疗，王某康复出院，回到家里，写了亲笔感谢信一封感谢医生的精心治疗，书完兴起，喝酒两杯，突发脑溢血，于2000年11月20日不治而亡。办完丧事后，王乙要外出打工。于是于2000年11月30日与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某与李某得知后表示反对，王乙解释说，所得房款将在所有继承人间合理分配，张某和李某同意。王乙遂与曹某办理了房屋产权过户登记手续，取得首期购房6万元，当即分给妹妹王丙3万元作为学习费用，王丙收后交给其母代管。曹某答应余款6个月后付清。之后不久，曹某又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年4月25日，曹某外出时遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某就未向孙某提出车祸损害的赔偿请求，但因无力照管生意，也就无力支付7万元的购房余款了。2001年5月，王乙索款未果。(中南财大2005年研) 问题：

本案中王某在1999年5月20日所作的口头遗嘱是否有效，为什么？

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第5题

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）

A.张某无权要求赵某返还房屋

B.张某有权要求李某赔偿

C.张某有权要求房地产登记机构赔偿

D.张某与李某之间的抵押合同有效

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第6题

（一）2007年9月15日，李某与张某签订了一份二手房买卖合同，合同约定：张某将一套二手房出售给李某，售价50万元，李某在9月20日之前付清首付款45万元，张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某，余款在2008年2月1日之前付清，然后再办理过户。合同签订后，李某如约付清了首付款，张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间，李某担心张某将房屋又卖给他人，看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记，于是为保护自己的合法权益，于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料，申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后，于同年11月6日作出不予受理的决定，理由是：“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定，但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定，故不予受理。”李某认为，《物权法》有规定，房屋登记机构不予受理构成不作为，向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决，并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第7题

张某有一栋可以眺望海景的别墅，当其得知海景会被一栋将要建设的大楼挡住后，将别墅卖给了想要海景

房屋的王某。张某的行为违背了民法的()。

A.诚实信用原则

B.自愿原则

C.等价有偿原则

D.保护公民、法人的合法民事权益原则

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第8题

甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间，甲征得乙同意，将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。

在此情况下，下列判断正确的是()。

A．乙对该房屋仍享有抵押权

B．乙对该房屋不再享有抵押权

C．丙不能取得该房屋所有权

D．抵押权转移给了丙

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第9题

债务人张某因欠债权人王某20万元一直未能偿还，王某起诉至法院，法院判决张某的一辆汽车抵债。该判决发生效力后，在交付该车和办理过户手续之前，该车被盗，保险费不足以弥补损失，为此发生纠纷。下列表述正确的是（）。

A.在判决生效以后，该车的所有权已为王某所有

B.在判决生效以后，该车的所有权仍为张某所有

C.损失应由张某承担

D.损失应由王某承担

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第10题

王瑞与妻子长期两地分居，为解决这个问题，王瑞欲调往甲地（妻子的工作地)212作。王瑞同事张某得知此

王瑞与妻子长期两地分居，为解决这个问题，王瑞欲调往甲地(妻子的工作地)212作。王瑞同事张某得知此事后，请求王瑞将其现在居住的私有房屋4间卖给他。王瑞告知张某，调动工作之事是否成功尚难以预料，如果调动不成，他现住的房屋不能卖，如果调动成功则可以卖给张某。二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞调往甲地工作，则将其目前居住的4间私有房屋转让给张某，价款4．8万元。在协议订立后3个月，王瑞恰遇一机会将其妻调回自己工作的城市。王瑞便告知张某，现其妻调回本市，他的私有房屋要自用，不能出卖给张某。张某遂诉至市人民法院要求王瑞交付房屋。下列陈述中正确的是()。

A．王瑞与张某的合同属于效力待定的合同

B．王瑞与张某的合同属于附解除条件的合同

C．王瑞的行为属于以不正当的手段阻止条件成就，因此，应当认定条件成就，合同生效。张某有权要求王瑞交付房屋

D．王瑞的行为不属于以不正当手段阻止条件成就，故合同没有生效。张某无权要求王瑞交付房屋

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第11题

王某和李某系夫妻关系，对婚姻关系存续期间所得财产的归属并未作出约定。2008年，两人购买了一辆本

田轿车。2010年9月，因夫妻矛盾，李某赌气离家。1个月后，王某未与李某协商，并伪造了李某同意卖车的授权书，以25万元的价格将本田车卖给张某，并于当天到交管部门办理了过户手续。数月后，李某归家，发现王某未经自己同意擅自将车卖给张某，遂要求张某归还本田车，张某不同意。后协商不成，李某便向法院提起诉讼，要求张某归还本田车。

甲、乙、丙三村形成了什么民事法律关系？

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