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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

()只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务,并没有赋予物业服务企业行政执法权

A.《物业管理条例》

B.《物业服务企业资质管理办法》

C.《业主大会规程》

D.《管理规约》

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第1题
物业服务企业依据物业服务合同行使管理权,业主违反规定妨碍物业管理秩序的,物业服务企业可予以制止,并要求其承担()。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.连带责任

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第2题
对占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口、消防车通道、防火间距以及损坏消防设施器材不听劝阻、制止的,物业服务企业应当及时向()报告。

A.公安机关消防机构

B.当地政府

C.业主委员会

D.公安派出所

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第3题
()是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度

A.管理规约制度

B.物业服务企业资质审查制度

C.业主大会制度

D.业主委员会制度

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第4题
前期物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起()日内,向业主、业主委员会移交物业承接查验档案

A.l0

B.15

C.20

D.30

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第5题
有关物业服务企业,以下说法正确的有()。

A.业主必须委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

B.业主有权依法更换物业服务企业

C.对于物业服务企业依法实施的应急处置措施,业主应当依法予以配合

D.业主认为物业服务企业实施了侵害自己合法权益的行为,有权拒付物业费

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第6题
业主大会选聘了新的物业服务企业,原物业服务企业应向()交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。

A.建设单位

B.业主委员会

C.政府主管部门

D.新物业服务企业

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第7题
物业服务企业在接受业主或者业主委员会的委托后,成为物业的服务者,这体现了物业管理的()。

A.产权经营权相分离

B.业主至上

C.专业高效

D.公平竞争

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第8题
下列()体现了物业管理的根本属性

A.业主自主治理的内容是业主公共事务

B.物业服务企业接受业主集体委托管理约定的业主公共事务

C.物业服务企业受政府部门之托管理社区公共事务

D.物业公司建立了现代治理结构

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第9题
如果出现了业主拖欠物业服务费的情况,物业服务企业可以采取的措施有()。

A.和业主协商解决

B.提请业主委员会督促其限期交纳

C.有关负责人亲自出面催缴

D.向法院提起诉讼

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第10题
2020年6月,某住宅小区业主将装修用的模板临时堆放于楼顶。因突发狂风,掀起块模板掉落楼下砸中一

辆轿车,导致前挡风玻璃破损。事后车主联系保险公司理赔未果,遂要求物业服务企业和业主予以赔偿。物业服务企业以车主未将车辆停在停车位上且未收取停车费为由,拒绝赔偿,业主认为突发狂风导致模板掉落属于不可抗力,也拒绝赔偿。随后,车主将物业服务企业诉至法院。

1.此次高空坠物事件可能涉及的保险种类为()。

A、第三者责任险

B、公众责任险

C、车损险

D、意外伤害险

2.针对该事件,物业服务人员应采取的正确处理措施为()。

A、及时通知装修人

B、及时处理问题

C、及时确定赔偿金额

D、及时确定赔偿人

3.下列事项中,与物业服务企业可能承担管理责任有关的行为和现象为()。

A、楼顶堆放模板

B、设置了禁止堆放杂物标识

C、突发狂风应对措施

D、车辆破损现场保护

4.可能需要负责支付轿车挡风玻璃破损维修费的为()。

A、本楼高层业主

B、物业服务企业

C、装修业主

D、车主本人

5.下列物业服务企业提交的举证资料中,具有确定性法律效力的为()。

A、停车场管理制度

B、巡视检查记录

C、车辆停放位置照片

D、杂物堆放整改通知单

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第11题
物业服务企业在管理区域内的维护秩序主要方式为履行劝告义务、制止义务和报告义务,同时还应履行安全防范协助义务。()
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