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[多选题]
下列关于投资房地产的风险，说法正确的有？（)
A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高，会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”
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A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高，会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”
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A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资
B.资本利得的回报率可能会比较高，但是有极强的不确定性
C.投资房地产更应该注重资本利得
D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子
下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
关于QDII基金的投资风险，下列说法正确的有()。 Ⅰ.国际市场投资会面临国内基金所没有的汇率风险 Ⅱ.QDII基金申购、赎回的时间要长于国内其他基金 Ⅲ.国际市场投资将会面临国别风险、新兴市场风险等特别投资风险 Ⅳ.尽管进行国际市场投资有可能降低组合投资风险.但并不能排除市场风险
A.ⅠⅡ
B.ⅡⅢ
C.ⅠⅡⅢ
D.ⅠⅡⅢⅣ
关于QDII基金的投资风险，下列说法正确的有（）。
Ⅰ．国际市场投资会面临国内基金所没有的汇率风险
Ⅱ．QDII基金申购、赎回的时间要长于国内其他基金
Ⅲ．国际市场投资将会面临国别风险、新兴市场风险等特别投资风险
Ⅳ．尽管进行国际市场投资有可能降低组合投资风险．但并不能排除市场风险
A.ⅠⅡ
B.ⅡⅢ
C.ⅠⅡⅢ
D.ⅠⅡⅢⅣ
A.收益随着即期的价格指数上下波动
B.始终保持即期的市场平均收益水平
C.可以完全消除投资组合的非系统风险
D.可以消除一部分投资组合的系统风险
A.风险是指对投资者预期收益的背离
B.证券投资的风险就是证券收益的不确定性
C.系统性风险是可以投资组合而避免的
D.非系统风险是可以投资组合来避免的
A.预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越小
B.预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越大
C.预期报酬率的标准差越大，投资风险越大
D.预期报酬率的变异系数越大，投资风险越大
