题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于物业管理招标，以下说法中正确的是()。

A.中标物业服务企业可以向他人转让中标项目

B.中标物业服务企业不得向他人转让中标项目

C.接受委托的专业性服务企业也可以再次分包或转包

D.中标物业服务企业应当就分包项目向招标人负责

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第1题

关于物业管理招标文件和投标文件，以下说法中正确的是()。

A.使用两种以上语言文字的，如对不同文本的解释发生异议的，以中文文本为准

B.使用两种以上语言文字的，如对不同文本的解释发生异议的，以外文文本为准

C.用文字表示的数额与数字表示的金额不一致的，以数字表示的金额为准

D.用文字表示的数额与数字表示的金额不一致的，以文字表示的金额为准

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第2题

关于物业管理招投标评标委员，下列说法中不正确的是（）。

A.评标委员会人数为5人以上单数

B.评标委员会中，招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2／3

C.评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成

D.评标委员会中的专家成员，由招标人从专家名册中指定

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第3题

以下关于物业管理招标工作程序，正确的是：提供招标文件—（)—评标和定标。A收存标书—召开标前会议—

以下关于物业管理招标工作程序，正确的是：提供招标文件—()—评标和定标。

A收存标书—召开标前会议—开标—组织现场考察

B召开标前会议—收存标书—组织现场考察—开标

C组织现场考察—召开标前会议—收存标书—开标

D召开标前会议—收存标书—开标—组织现场考察

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第4题

关于物业评标委员会的说法，正确的是（）

A.评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成

B.人数为5人

C.由招标人依法组建评标委员会

D.外聘专家不得少于五分之四

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第5题

以下关于物业管理招标工作程序，正确的是()。

A.提供招标文件一收存标书一召开标前会议一开标一组织现场考察一评标和定标

B.提供招标文件一召开标前会议一收存标书一组织现场考察一开标一评标和定标

C.提供招标文件一组织现场考察一召开标前会议一收存标书一开标一评标和定标

D.提供招标文件一召开标前会议一收存标书一开标一组织现场考察一评标和定标

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第6题

以下关于在物业管理区域内开展综合经营服务优势的说法中错误的有()。

A.投资较少

B.直接面对消费者

C.设施就近

D.设施便利

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第7题

关于物业管理用房，以下说法正确的是()。

A.物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房

B.物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途

C.物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意

D.物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意

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第8题

以下关于风险的说法中不正确的是：（)。

A.风险是因未来的不确定性带来的可能损失

B.风险是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性

C.物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失

D.物业管理的风险类型由前期物业管理的风险和日常管理的风险两部分构成

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第9题

某房地产企业在一次物业管理项目的招标活动中，根据《中华人民共和国招标投标法》的要求安排了以下招标程序：①成立招标组织；②组织投标人踏勘现场，并对招标文件答疑；③签收投标文件；④编制招标文件和标底；⑤依法组织开标、评标，确定中标人；⑥发布招标公告或发出投标邀请书；⑦发售招标文件；⑧对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑨在物业所在地政府主管部门和街道办事处办理招标备案。下列排列顺序正确的是（）。

A.①②③④⑨⑥⑦⑧⑤

B.①⑧⑨⑥④②⑦⑤③

C.①④⑧③②⑥⑨⑦⑤

D.①④⑨⑥⑧⑦②③⑤

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第10题

由招标人依法组织实施前期物业管理招标过程中，下列说法正确的是招标人不得()。

A.对潜在投标人提出资格要求

B.对潜在投标人提出资质要求

C.对潜在投标人实行歧视待遇

D.以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

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