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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

住宅小区房屋所有权转让之后，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归属于（)

A.售房者

B.买受人

C.小区业主大会

D.小区的物业服务企业

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第1题

下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。A.房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费B.在商品

下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

A.房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费

B.在商品房的成本中包括地段差价

C.基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格

D.房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

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第2题

以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A.转让房屋所有权

B.法定继承人放弃继承权

C.债权人免除在无人的债务

D.放弃房屋所有权

E.监护人放弃监护权

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第3题

下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）

A.法人或者其他组织分立、合并导致房屋权属发生变化

B.同一所有权人分割、合并房屋

C.以房屋出资入股

D.房屋分割、合并导致房屋所有权发生变化

E.因企业股权转让企业名称发生变化

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第4题

根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括()。

A.总登记

B.土地使用权初始登记

C.房屋所有权初始登记

D.转移登记

E.他项权利登记

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第5题

在存量房买卖业务中，说明房屋已转移占有的标志是（)。

A.签署房屋买卖合同

B.签署房屋交接单

C.完成房屋所有权转移登记

D.完成房屋转让合同网上签约

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第6题

下列不能设定质权的是（）A.房屋所有权B.应收账款值债权C.可转让的股权D.著作权中的财产权

下列不能设定质权的是（）

A.房屋所有权

B.应收账款值债权

C.可转让的股权

D.著作权中的财产权

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第7题

根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可以设定权利质押的有（)。

A.设用地使用权

B.可以转让的基金份额

C.房屋所有权

D.应收账款

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第8题

物业转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是（)

A.只转让房屋所有权

B.只转让土地使用权

C.同时转让

D.由转让合同约定

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第9题

以下关于房地产转让的说法正确的是()。

A.房屋所有权和土地使用权分别转让

B.房屋所有权和土地使用权同时转让

C.房屋所有权和土地所有权分别转让

D.房屋所有权和土地所有权同时转让

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第10题

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。

A.房屋所有权转让

B.房屋所有权抵押

C.房屋出租

D.预购商品房抵押

E.预购商品房

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第11题

房地产转让、抵押时，房屋的（)和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

A.使用权

B.转让权

C.租赁权

D.所有权

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