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[单选题]
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（)。
A.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
B.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性
C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性
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A.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
B.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性
C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
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A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
(2013年)下列关于转让定价方法的说法．正确的是()。
A．可比非受控价格法可以适用所有类型的关联交易
B．再销售价格法通常适用于资金融通的关联交易
C．成本加成法通常适用于无形资产的购销、转让的关联交易
D．交易净利润法通常适用于高度整合目．难以单独评估的关联交易
下列关于市场比较法的叙述正确的有() ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A．①②③④
B．①③④
C．①②③
D．②③④
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
A.成本加成法通常适用于再销售者未对商品进行实质性增值加工的简单加工业务
B.再销售价格法通常适用于劳务提供或资金融通的关联交易
C.交易净利润法一般适用于高度整合且难以单独评估的关联交易
D.可比非受控价格法一般情况下可以适用于所有类型的关联交易
A.处于上升期的行业较易于变现，处于衰落期的行业不易变现
B.在可比条件下，一般来说价值量大的变现相对困难
C.市场需求大，交易频繁，极易变现;市场需求小，交易量小，不易变
D.市场信息的充分性依次分为充分、一般受限制，依次降低变现难度
A.分成率的实质是单位产品收益中应该分给无形资产的比率
B.分成率是一个分配比例指标
C.分成率是一项针对无形资产贡献率的指标
D.无形资产相关资产组获利能力强意味着无形资产的贡献率高,即无形资产的分成率会高
