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[单选题]
下面有关土地收益年限及其测算的说法，错误的是()。
A.土地收益年限从价格鉴证基准日开始
B.土地收益年限从获得土地使用权之日开始
C.土地收益年限通常以年为单位
D.土地收益年限一般是以其出让年限减去已使用年限获取
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D.土地收益年限一般是以其出让年限减去已使用年限获取
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A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
A.出让土地使用权人抵押其权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
B.划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
C.划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
D.出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记i
A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行
B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金
C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法
D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法
E.以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
A.合理考虑竞品:当地政策:土地成本
B.售价越高越适合做增值面积
C.合理考虑土建成本:溢价实现能力和可行性
D.合理考虑管理难度:交房问题:成本测算对比等
