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[多选题]
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）。
A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用
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问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？
(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？
(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？
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B.违约金过分高于损失，应降低到9000元
C.违约金过分高于损失，应降低到15000元
D.违约金过分高于损失，应降低到11700元
A.全额征收营业税
B.减半征收营业税
C.按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税
D.免收营业税
A.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权
B.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车
C.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画
D.村民王某在宅基地上新建三间房屋，取得房屋所有权
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