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[主观题]

(三)某企业为了整体资产转让,需进行评估。经预测:该企业未来5年净利润分别为100万元、110万元、120

(三)

某企业为了整体资产转让,需进行评估。经预测:

该企业未来5年净利润分别为100万元、110万元、120万元、150万元、160万元,从第6年起,每年收益处于稳定状态,即每年均为160万元。

该企业一直没有负债,其有形资产只有货币资金和固定资产,且其评估值分别为100万元和500万元。

该企业有一项可确指无形资产,即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术,该技术产品每件可获超额净利润100万元。

目前,该企业每年生产产品8万件,经综合生产能力和市场分析预测,在未来5年,每年可生产10万件。经预测折现率和本金化率均为6%。

要求:

评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位,小数点后保留两位)。

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(1)评估技术思路。
该企业商誉价值评估应采用割差法进行。首先运用收益法评估企业整体价值,再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和,最后运用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和得到企业商誉价值。
(2)计算企业整体价值:
估算出该企业整体资产评估价值
(3)计算企业各单项资产价值:
单项有形资产评估值为600万元;
非专利技术评估值=100×(0.9434+0.8900+0.8396+0.7921+0.7473)
=421.24(万元)
(4)评估商誉价值:
商誉价值:整体资产评估值一(有形资产评估值+非专利技术评估值)
或:整体资产评估值一有形资产评估值一非专利技术评估值
=2524.18-(600+421.24)
=1502.94(万元)

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第1题
可以对企业进行整体资产评估的情况是()。

A.企业进行评估的目的是为了产权交易

B.企业把其全部资产作为一般生产要素出售、变卖或投资

C.把企业作为一个获利整体进行投资(股份制企业改造或上市)、转让、兼并

D.把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团

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第2题
事业单位下列情形中,可以不进行资产评估的是()。

A.合并、分立、清算

B.整体或者部分改制为企业

C.整体或者部分资产租赁给非国有单位

D.行政、事业单位下属的事业单位之间的合并、资产划转、置换和转让

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第3题
事业单位的下列情形中,可以不进行资产评估的是()。

A.合并、分立、清算

B.整体或者部分改制为企业

C.整体或者部分资产租赁给非国有单位

D.行政、事业单位下属的事业单位之间的合并、资产划转、置换和转让

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第4题
根据企业国有资产管理法律制度的规定,金融企业发生下列情形时,对相关资产应当进行资产评估的是()。

A.整体改制为有限责任公司

B.国有独资企业与其下属的独资企业之间的合并

C.县级人民政府批准其所属企业实施无偿划转

D.上市公司可流通的股权转让

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第5题
评估人员在2018年1月1日(评估基准日)对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业自

评估人员在2018年1月1日(评估基准日)对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变,从第六年开始,每年比前一年增加5%,并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%,市场平均收益率为8%,该企业风险较大,评估人员确定其β系数为2.0。要求:评估该企业价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)

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第6题
房地产评估的价值类型涉 及房地产评估的情形有哪第三种() 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估,如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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第7题
对某企业进行整体资产评估,经核实,截至评估基准日,应收账款的账面余额为520万元,前5年的应收账款发生情况及
坏账损失情况如表5-4所示。

表5-4 坏账损失情况表

单位:元

应收账款余额

处理坏账额

备注

第1年

1500000

200000

第2年

2450000

72000

第3年

2500000

120000

第4年

3050000

83500

第5年

2140000

10100

合计

11640000

485600

由此计算前5年坏账比例?

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第8题
某资产评估公司受托对甲企业拥有的乙公司的股权投资进行评估。采用整体评估再测算股权投资价值的方法。甲企业
两年前曾与乙企业进行联营,协议约定联营期10年,按投资比例分配利润。甲企业投入资本30万元,其中现金资产10万元、厂房作价20万元,占联营企业总资本的30%。合同约定,合营期满,以厂房返还投资。该厂房年折旧率为5%,净残值率为5%。评估前两年的利润分配方案是:第1年实现净利润15万元,甲企业分得4.5万元;第2年实现净利润20万元,甲企业分得6万元。目前,联营企业生产已稳定,今后每年收益率20%是能保证的,期满后厂房折余价值10.5万元。经调查分析,折现率定为15%,则评估值为?
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第9题
根据企业国有资产法律制度的规定,下列关于金融企业资产评估的表述中,不正确的是()。

A.金融企业接受非货币资产抵押或者质押的,应对非货币性资产进行评估

B.金融企业接受非国有单位以非货币性资产出资的,应对接受非国有资产的企业进行整体资产评估,但无需对非货币性资产进行评估

C.金融企业整体改制为股份有限公司的,应对企业进行整体资产评估

D.金融企业以债权转股权方式进行债务重组的,应对拟转股的企业进行整体资产评估

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第10题
某企业将厂房、设备整体转让给开发商用于房地产开发,关于土地增值税应税收入的确认,下列说法正确的有()

A.企业出售整体资产取得的收入,应当征收土地增值税

B.企业出售厂房、土地使用权取得的收入,应当征收土地增值税

C.企业随同厂房转让设备取得的收入,应当征收土地增值税

D.企业随同厂房转让设备取得的收入,不应当征收土地增值税

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第11题
某企业转让一幢旧办公大楼,当时的造价为400万元。经资产评估机构评定,转让时该大楼的重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,计算土地增值税时其评估价格为( )万元。

A.840

B.400

C.1200

D.1120

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