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[多选题]
在房地产开发企业运作的开发项目中，都有相应的不能对外销售的配套设施，例如（）等设施，这些设施在建造时要单独作为过渡性成本对象核算，完工后再按建筑面积法进行分配。
A.供暖
B.供水
C.供气
D.供电
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计征土地增值税时，准予扣除项目中的房地产开发费用，是直接组织管理开发项目发生的费用。( )
A.制造完成的在产品
B.领用的用于生产产品的原材料
C.企业采购用于广告营销活动的特定商品
D.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
A.接受来料加工的原材料
B.已发出但不符合收入确认条件的存货
C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
D.约定未来购入的商品
A.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
D.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
A.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
B.采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
C.项目中的商品住宅有的按套销售，有的按建筑面积销售
D.在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
E.售楼部中代销售别的项目的商品房
