题目内容
（请给出正确答案）
A.原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
B.借款人以自有或第三人的财产进行抵押抵押物须产权明晰、物价稳定变现能力强、易于处置
C.谨慎受理产权，使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
D.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等
答案
A、原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
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A.加强对自建房屋建造条件调查了解，避免因所造房屋不能变现而导致贷款风险
B.核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用资金
C.关注按揭楼盘的价格走势和销售情况，严防抵押物高估
D.加强对借款人的资信及还款能力的调查了解，根据借款人的资信、还款能力以及房屋的变现能力确定贷款的成数
【题目描述】
第 92 题 商业助学贷款的借款合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与（）签订合同。 A．借款人
B．担保人
C．填写人
D．中介人
E．代理人
| 【我提交的答案】： ABE |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：AB |
商业助学贷款的借款合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
签合同代理人 不是也可以嘛？
下列关于新的助学贷款政策的叙述正确的是()
A．在整个助学贷款合同期间,对学生贷款利息给予50%的财政补助
B．实行借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴,毕业后全部自付50%的办法,借款学生毕业后开始计付利息
C．借款学生毕业或中止学业后2年内,可以向银行提出一次调整还款计划的申请,经办银行应予受理并根据实际情况和有关规定进行合理调整
D．借款学生办理毕业或中止学业手续时,应当与经办银行确认还款计划,还款期限由借贷双方协商确定
B.按照民法典规定，抵押物先出租，后抵押的，应当转移占有
C.银行可以与抵押人(出租人)协商，由其协调承租人签订补充协议，变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同，待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后，再行签订租赁合同
D.银行要跟进租赁合同约定，一般要求不得约定全部租金一次性收取，承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户，抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关
B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少
C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性
D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种
个人教育贷款包括（）两类产品。
A.国家助学贷款和社会助学贷款
B.国家助学贷款和商业助学贷氟
C.社会助学贷款和商业助学贷款
D.社会助学贷款和家庭助学贷款
