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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小王把自己的房屋卖给了李四，并把房屋交给李四居住使用，但是后因小张出了更高的价格，小王又吧房屋卖给了小张，并且与小张办理了房屋权属交易的转移，请问该房屋属于谁的（）

A.小王

B.李四

C.小张

D.李四小张公共共有

答案

C、小张

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第1题

周晓把自己的房屋卖给王鸥，并把房屋交给王鸥使用，但后因王赵坤出价更高，周晓又把房屋卖给赵坤，并与赵坤办理了权属转移登记，依据物权公示原则，该房屋的所有人是谁（）

A.周晓

B.王鸥

C.赵坤

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第2题

根据民法的相关知识，下列表述正确的是（）。A.王某借给李某20万元，约定以李某的房屋作为抵押担保。

根据民法的相关知识，下列表述正确的是（）。

A.王某借给李某20万元，约定以李某的房屋作为抵押担保。双方签订合同之后，李某将房产证交给了王某，并办理了抵押登记，王某对此房屋享有抵押权

B.甲欠乙100万元，甲以自己价值50万元的汽车给乙设立抵押，并把汽车交给乙保管，乙对汽车享有抵押权

C.孙某把价值10万元的轿车交给修理厂修理，但轿车修好后，孙某无故不付给修理厂修理费，修理厂可就此轿车行使抵押权

D.甲向乙借款10万元，同时把价值10万元的房屋抵押给乙，并同乙签订了抵押合同，但没办理抵押登记，乙对此房屋享有抵押权

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第3题

甲要去美国3个月，委托乙照看其房屋以及屋内物品，还有一条小狗。乙不喜欢狗，但也没办法，只好将甲的

狗拉到自己家，以便照顾。一日，丙来访，看到小狗，甚是喜爱，便要求乙将该狗卖给他。乙想正好自己不想照顾这个小东西，现在卖了，等甲回来把钱给他，再让他去买一条就是了。乙便自作主张将甲的狗卖给了丙，丙付了钱，乙交了狗。3个月后，甲回来了，乙便告知甲狗被卖一事，并把钱给他，而甲得知爱犬被卖相当生气，便要求乙将狗要回，丙这时不同意了，乙讨要未果，发生纠纷。问题：

张某的行为是否构成复代理？为什么？

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第4题

案例：张三与李四都是京州市的个人独资企业主。双方在2016年6月8日签订了房屋买卖协议，张三是卖

方，以88万元成交。后两方办理了产权变更手续，李四取得了房屋的所有权。6月18日，李四签发了一张以张三为收款人，金额为88万元的现金支票。出票日期是6月18日，付款人为李四的开户银行京州市交通银行。李四在支票上签章后，把支票交给了张三。6月20日，张三把支票转让给了王五，但王五对张三的支票表示信不过，于是陈六作为张三的保证人在支票上记载了“保证”字样。之后，王五一直忙于生意竞把支票忘了。直到2017年1月3日，王五持支票向京州市交通银行提示付款，该银行以现金支票时效已过为由拒付。王五只好向张三本人索要款项，张三不同意，王五向法院提起诉讼，要求张三付款。问题：(1)王五能否向张三进行追索？为什么？(2)该现金支票上的“保证”字样的记载效力如何？请说明理由。(3)付款银行的抗辩是否成立？为什么？(4)王五如何救济自己的权利？请说明理由。

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第5题

下列免征营业税的是( )。

A.张三将自己新建的房屋卖给李四

B.甲企业将其拥有的在商贸大厦中的一间办公室无偿赠送给股东张三

C.彩虹婚姻介绍所的营业收入

D.运输公司提供的运输服务收入

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第6题

张三准备将自己所有的私房一间赠与李四，但不知如何办理赠与手续，下列判断哪些是正确的()。

A.交付产权证书，办理过户手续

B.如果已交付产权证书，且已经由李四使用，没办理过户手续，应由李四办过户手续

C.只要将房屋和产权证书交给其李四即可

D.或交付房屋，或交付产权证书

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第7题

张三与李四是同村相邻邻居关系，张三居西，李四居东。1986年3月，该村几户村民协商在村内一街道上建造房屋，王五首先从街道最东头开始建造5间瓦房，然后由张三在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西建造。按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西山墙无东山墙。由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，而张三的邻居已经要求在张三家的西山墙建烟囱，因此在建房过程中，张三与王五商量在王五的西山墙内建造一烟道由张三使用，王五表示同意，由张三出资在山墙上建了烟囱等。烟囱建成后一直由张三使用。1986年6月，王五刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的李四，双方签订了买卖房屋的契约，房屋并未过户，王五和李四均未使用该房。2003年，李四准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在西间房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。故要求张三停止使用该烟囱，张三家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了李四家长过双方院墙的枣树，双方因此酿成纠纷。李四无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。随后，李四以该烟囱归其所有为由诉到法院，要求张三停止使用该烟囱。审理中，张三辩称该烟囱应归其所有，其应该拥有使用的权利，并向法庭提供了多名邻居的证言以及自己一直在使用烟囱的证据。李四则提供了房屋和东、西山墙为自己所有的房产证明，房产证明上的所有人仍标注为王五。据试根据民法理论和相关法律分析：1）烟囱应归谁所有？由谁使用？2）设若房屋已经办理了过户登记，张三能否要求使用西山墙的烟囱？其法律依据是什么？3）张三应承担什么样的责任？

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第8题

下列行为应当征收增值税的是( )。

A.美国人甲将其在北京拥有的一套住房卖给美国人乙

B.美国公司甲将自己的一项工业技术转让给中国公司乙

C.小王将自己刚建好的一套房屋卖给小张

D.美国保险公司甲为中国人乙提供的以乙的别墅为标的的保险

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第9题

老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了

一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（）？

A.老王与老张之间的房屋买卖合同有效