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企业获得的土地使用权,对的处理是()。
A.企业获得旳土地使用权一般应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物,土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
C.房地产开发企业获得旳土地使用权用于建造对外发售旳房屋建筑物,有关旳土地使用权应当计入所建造旳房屋建筑物成本
D.土地使用权用于自行开发建造对外出租等地上建筑物,有关旳土地使用权应当计入所建造旳房屋建筑物成本
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A.企业获得旳土地使用权一般应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物,土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
C.房地产开发企业获得旳土地使用权用于建造对外发售旳房屋建筑物,有关旳土地使用权应当计入所建造旳房屋建筑物成本
D.土地使用权用于自行开发建造对外出租等地上建筑物,有关旳土地使用权应当计入所建造旳房屋建筑物成本
A.作价入股,作为国家股处理
B.采用一次付款方式支付土地出让金购买国有土地使用权的,按批准的使用年限摊销
C.原无偿划拨给企业的土地使用权继续无偿使用
D.采用租赁方式取得土地使用权的,按评估价值直接租赁给股份制企业
E.采用分期付款方式支付土地出让金购买国有土地使用权的,按批准的使用年限摊销
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税,应借记“税金及附加”科目
C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“固定资产清理”科目
D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“税金及附加”科目
A.为获得土地使用权支付的土地出让金
B.为扩大商标知名度而支付的广告费
C.企业所拥有的客户关系
D.企业内部产生的报刊名
A.工业企业用厂房换取房地产开发企业的土地使用权
B.国有企业出租办公楼
C.李某的房屋因国家建设被征收
D.张某以继承方式获得一栋别墅
B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
D.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
A.人民政府依法对甲某与乙某土地使用权争议的处理
B.人民法院根据起诉依法对甲某与乙某人身伤害案件的裁判
C.仲裁庭根据申请依法对甲企业与乙企业购销合同纠纷的裁决
D.人民检察院对甲某不起诉的决定
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途,停止自用将其用于赚取租金或资本增值时,若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量,应将其账面价值转为投资性房地产
A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本
B.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量
C.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销