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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

()客户王松在看房过程中向经纪人张航咨询什么是塔式建筑,以下选项中小张的解释正确的是哪一项

A.指各个面长高比都小于0.8的建筑

B.指各个面长高比都小于1的建筑

C.指各个面长高比都小于1.1的建筑

D.指各个面长高比都小于1.5的建筑

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B、指各个面长高比都小于1的建筑

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第1题
()经纪人海川在带客户王珊看房的过程中,海川告诉周放公摊面积是指每套(单元)房屋依法应当分摊的公用建筑面积。以下选项中不属于公摊面积的是哪一项

A.值班警卫室、管道井

B.楼梯间、垃圾道

C.小区绿化、挑廊

D.公共门厅、地下室

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第2题
李先生准备购买一套小城故事的住宅,在看房中看到小区环境绿化率还不错,咨询带看经纪人小张房子的建成年代,下列小张给客户解释说法正确的是()

A.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期,以该日期确定房屋年龄

B.查看房屋评估报告,以评估报告认定的建成年代,计算房屋的年龄

C.到不动产登记主管部门查询档案,以档案认定的建成年代,计算房屋的年龄

D.卖方自己口述的

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第3题
()在带看过程中,以下哪几种行为时错误的

A.业主迟到,经纪人小王快速找了一套同户型的钥匙房源带客户看

B.约好的房子客户着急走,不看了,经纪人小李送走客户后立刻回店帮组内伙伴斡旋单子

C.经纪人小张已经多次带客户李女士看房了,所以在看房过程中没有做房源介绍

D.经纪人小王带客户看一套有租户的房子,提前让搭档和租户沟通半个小时后是否能看房

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第4题
客户王佳欲全款购买江北区金鹏北城旺角的一套房屋,向经纪人李明咨询过户和缴税的流程,李明解释:应先办理过户递件再进行税务复审后缴纳税费,则李明的说法是正确的()
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第5题
()经纪人刘丽梅带客户贺聪实地参观某住宅项目,介绍该项目的绿地率非常高,贺聪向刘丽梅咨询项目内哪些绿地应被计算在绿地面积内,以下选项中,刘丽梅回答错误的是哪一项(九、房地产专用9.2.10)

A.公共绿地

B.绿化种植垂直投影面积

C.公共服务设施所属绿地

D.道路绿地

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第6题
()客户张建国欲购买上海市徐汇区的一个别墅项目,在和经纪人李欢欢咨询该别墅的详细信息时,了解到该楼盘容积率很低舒适度高,客户询问何为容积率,经纪人李欢欢解释说容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值,那么经纪人李欢欢的解释是否正确
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第7题
客户张荣,名下无房,现欲通过贷款方式购买一套商品房,于是咨询经纪人王峰现行贷款的利率,下列关于商业贷款和公积金贷款基准利率描述错误的是哪一项()

A.商业贷款一至五年(含一年)贷款年利率为4.75%

B.商业贷款五年期以上的年利率为4.9%

C.公积金贷款五年期以下(含五年)的贷款年利率为2.75%

D.公积金贷款五年期以上的贷款年利率为3.25%

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第8题
()经纪人与客户沟通时,提问的过程中可以采用开放式和封闭式提问,以下场景中最适合封闭式提问的是哪一项

A.客户张刚第一次和经纪人王美华见面

B.王美华第一次带客户看房,想要知道客户喜欢哪类房子

C.王美华带客户张刚复看时,想要锁定客户需求

D.客户张刚不爱说话,经纪人王美华想引起张刚沟通兴趣

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第9题
业主曹中华老先生刚刚过世,其名下有一套位于曾厝垵的民宅,其儿子曹海涛遂向经纪人张嘉儿咨询关于继承的相关事项,张嘉儿的针对继承的先后顺序的解答中,正确的是哪一项()

A.遗赠抚养协议>法定继承>遗嘱

B.遗赠抚养协议>遗嘱>法定继承

C.法定继承>遗嘱>遗赠抚养协议

D.遗嘱>遗赠抚养协议>法定继承

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第10题
以下选项中哪一项是经纪们在店外接待客户时不宜选择的话术()

A.您好!我是***,请问有什么可以帮助您

B.您可以进店坐坐,店内有更多房源,我可以给您一一介绍

C.这是我的名片,如果需要买房卖房可以随时与我电话联系看房,您下次有时间,欢迎进店咨询

D.我们的房源都在橱窗上了,你看看,有需要跟我讲

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