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[多选题]
房地产经纪人更新居源信息时，对的的做法有()。
A.对房源进行周期性访问
B.放弃冷门房源
C.累积房源访问信息
D.删除不活跃房源
E.删除已成交的房源信息
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A.业主改变出售意向，责任人需在24小时内核销
B.经纪人提交的无效房源，商圈经理需在24小时内审核完毕
C.内网未建盘的，需建盘后再录房源在48小时内审核无效
D.对库存房源进行周期性维护，需每天进行一次维护
A.渲染市场，说房子明天就会被卖
B.把握客户核心需求，给予诚恳合理化建议
C.认为客户是水客直接放弃了
D.把客户联系方式给其他经纪人，让更多人给客户联系
A.在微信、微博、朋友圈推广的房源已录入公司作业平台，并且使用平台自动生辰的带水印房源图片进行推广
B.在社交媒体等公众渠道发布平台未对外公开的信息或者相关的通知或声明，导致客户误解
C.为了获得与客户签约的机会，对存在竞争关系的品牌或者经纪人做出负面评论
D.宣传推广房源时，房源信息真实，表明面积为建筑面积或者套内面积
A.向业主反馈类似房源近期成交量和成交价格
B.及时向业主反馈看房客户的评价和初次报价
C.向业主反馈委托房源的浏览量、关注量、带看量等数据的变化趋势
D.向业主反馈自己公司对房地产市场分析的文章
A.先推荐3套房源，如客户对推荐房源不满意推荐备选房源
B.如客户对推荐房源不满意，停止邀约，下次配盘后再联系客户
C.认为房源有某方面不符合客户需求，则不推荐此房
D.客户对某套房源难以取舍，经纪人可引导客户适当放弃非核心需求
A.直接放弃这次约看
B.让客户稍等，再重新找房源给客户推荐
C.询问客户看该套房源后的感受
D.继续询问客户现阶段的需求是什么，并立即匹配合适的房源进行约看
A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
C.人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E.把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能
