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[不定项选择题]

李云欲购买赵峰名下一套住宅,由于赵峰还未将户口迁出,现需要沟通迁出事宜,经纪人王飞告知李云和赵峰可以约定户口迁出保证金()。通常情况下,户口迁出保证金不应超过房屋成交价的()。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第1题
业主赵倩倩,通过经纪人李阳出售其名下的一套住宅,现因即将移民国外,欲委托其姐姐代为办理该住宅的出售事宜。李阳提醒赵倩倩,委托公证书上的产权地址和不动产权证号必须与该住宅《不动产权证书》上完全保持一致。则李阳的说法是正确的()
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第2题
业主李峰,其配偶王郎,有一套万年花城的住宅,是李峰父母出资,在李峰婚后登记 ,在李元名下。经纪人赵云跟业主李峰说,因此房是在婚后购买的,所以属于夫妻共同财产。 赵云的说法是错误的()
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第3题
客户王晓与其配偶李峰,均为青岛本地人,于2015年登记结婚,在平度已有两套住宅,无抵押,咨询经纪人李丽是否可以在市北区购买一套住宅,经纪人李丽告知王晓可以在市北再买套住宅,经纪人李丽的说法是正确的()
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第4题
业主赵晨,厦门户口,未婚,于2017年6月18日将自己名下的一套单独拥有的住宅转赠于弟弟赵烨,房产登记于赵烨名下的时间为2017年8月8日,现赵晨欲通过经纪人赖星购入一套位于金尚小区的房屋,则赖星对厦门限购政策的解读正确的是哪一项()

A.赵晨再次购房时间为2020年6月18日

B.赵晨再次购房时间为2020年8月8日

C.赵烨3年后可再购一套面积180平米以内的房屋

D.赵晨3年后可购买第2套房屋

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第5题
经纪人王峰维护的一套住宅,因业主李飞长期在外地工作无法拍摄实勘,因此王峰向李飞要了一张该住宅的装修效果图上传到系统内,上述情况符合房源照片真实的要求()

A.错误

B.正确

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第6题
客户赵孝战,菏泽户籍,本科学历,在济南已缴纳3年社保,婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅,已网签但未下证;赵孝战的配偶王媛媛,聊城户籍,本科学历,在济南已缴纳2年社保,名下无房产。两人于2022年5月领证结婚,现欲在历下区购买一套学区住宅,则夫妻二人可以在济南市历下区再购买()套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第7题
约签是指当客户产生购买意向后,客源经纪人为了促成签约而向房源维护人发起谈判预约。以下行为触犯签约室保护规则的是()

A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签

D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通

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第8题
赵成与其朋友李飞两人全款购得一处槐荫区的住房,两人按份共有,该住房出租给孙乐,合同期限为2年,于2022年8月30日到期,现该住房出售,关于优先购买权的说法正确的是()

A.赵成与李飞履行告知义务后,若孙乐欲购买该住房,需在告知的合理期限内表明购买意向

B.在同等条件下,李飞的优先购买权需让步于孙乐的优先购买权

C.赵成与李飞未履行告知,孙乐可以要求其承担赔偿责任

D.若要放弃优先购买权,孙乐要签署《承租人放弃优先购买权声明》

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第9题
案例二1)房东黄小可,男,婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋,该房屋产权证日期是2009年,建筑面积146㎡;2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2)2010年,黄小可与张琪结婚,妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅;3)客户王林,男,52岁;妻子苏玉芬,50岁,儿子王瑞31岁,儿媳张娜28岁;王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋,儿子王瑞与儿媳张娜名下无房,现欲在石家庄购买一套房屋;4)通过石家庄链家经纪人王峰的带看,王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问,在签订贷款合同时,需要哪些人到场签约()

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第10题
客户赵亮欲通过经纪人王文文购买一套位于锦绣华城的房源,由于赵亮资金不足,经纪人王文文介绍赵亮到平台外的一家佣金低的中介进行成交,王文文另收取赵亮1000元作为酬劳。则王文文的行为属于()

A.私单

B.飞单

C.搅单

D.跳单

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