题目内容
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[主观题]
甲、乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一
日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。问：
本案涉及哪些法律关系？
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A.恢复房屋产权由甲、乙共有
B.甲有权转让其自有份额，产权由乙、丙共有
C.该房产与乙无关，丙取得房屋所有权
D.丙取得房屋所有权，乙追究甲的侵权赔偿责任
A.甲嗜赌如命，恣意挥霍夫妻共同财产，其妻乙请求分割夫妻共同财产，该请求不损害合法债权人的利益
B.赵某以无钱为子女买电脑为名向其他共有人提出分割共同共有财产的请求
C.丙婚前购置房屋一幢，丙、丁离婚时，丁提出折价分割房产的请求，但丙、丁之间并没有婚娴关系存续期间对房产的约定处理
D.吴某的弟弟患有重大疾病需要医治，吴某向其妻提出分割夫妻共有财产的请求，但吴某的妻子不同意支付相关医疗费用
(1)甲丙之间的租赁关系是否有效？为什么？
(2)甲丁之间的抵押关系是否有效？为什么？
(3)如甲到期不能偿还所欠丁的债务而出售其房产，丙与丁均主张优先购买权，应如何处理？
(4)甲丁之间的“如甲到期不能归还借款，该房产自动转归丁所有”的约定是否有效？为什么？
(5)如果甲与丁之间存在买卖关系，且丁为善意并支付相应对价并办理相应登记手续，乙作为房屋共有人能否主张该买卖合同无效？为什么？
A.是甲的个人财产
B.是乙的个人财产
C.由甲和乙共有
D.归乙的父母所有
我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？
A.夫妻共同债务风险：子女婚后如有家庭债务，赠与的房产同样需要面临偿债风险
B.身故风险：父母先于配偶和子女过世，配偶和子女为第一顺位继承人
C.婚后家庭财产混同风险：子女婚后在房产证上加上配偶姓名，则该房产转变为夫妻共同财产
甲丙之间的房屋买卖合同效力如何？理由何在？
下列选项中，属于共同共有关系的是()。
A．甲、乙、丙各出资3万元买断一工厂
B．甲、乙、丙三人共有一栋房屋，甲、乙主张按份共有，丙主张共同共有，但都没有证据
C．甲、乙二人系夫妻，对于夫妻财产，甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据
D．甲、乙、丙系朋友关系，三人共同出资购置生活用房一栋
A.两人可无限制地协议选择适用于夫妻财产关系的法律
B.两人如协议离婚，则可以协议选择适用双方共同经常居所地法律或者国籍国法律
C.如两人协议离婚，但没有选择适用的法律的，适用中国法律
D.两人诉讼离婚也可选择离婚适用的法律
A.先生
B.女士
C.买方
D.抵押权人
