题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

不是影响房地产价格的一般因素。A.土地成本B.人口状况C.经济发展状况D.人文环境

不是影响房地产价格的一般因素。

A.土地成本

B.人口状况

C.经济发展状况

D.人文环境

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第1题

下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是( )

A.土地制度

B.住房制度

C.城市规划指标

D.经济体制

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第2题

归纳起来，影响房地产价格的主要因素有()。

A.环境因素

B.一般因素

C.市场因素

D.项目因素

E.时间因素

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第3题

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。

A.建筑平面布置

B.朝向、楼层

C.环境景观

D.土地开发程度

E.房屋完损等级

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第4题

简述影响房地产价格的一般因素。

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第5题

影响房地产价格的因素有()。

A.一般因素

B.区域因素

C.个别因素

D.综合因素

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第6题

影响居住房地产价格因素很多，住宅的区位状况、实物状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.一般因素

D.市场因素

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第7题

房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有（)等。

A.与区位关系密切

B.实质上是房地产权益的价格

C.容易受交易者的个别情况影响

D.容易收供求因素的影响

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第8题

以下（)不是影响房地产需求变化量的非价格市场因素

A.收入的变化

B.其他商品的价格变化

C.人口数量的变化

D.政府政策的变化

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第9题

请教：2004年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题第1大题第12小题如何解答？

【题目描述】

12．某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（）。

A． 44％

B． 50％

C． 67％

D．94％

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（）。

A． 44％

B． 50％

C． 67％

D．94％

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第10题

影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（)。

A.一般因素

B.经济因素

C.区域因素

D.位置因素

E.个别因素

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