国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有()。【2009年真题】
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
关于国有建设用地使用权出租与出让,下列说法正确的是()。
A.建设用地使用权出让的主体是国家
B.建设用地使用权出租的主体是土地所有权人
C.建设用地使用权出租存在于一级土地市场
D.建设用地使用权出让是土地二级市场特有的一种经营方式
关于国有建设用地使用权出租与转让,下列表述错误的是()。
A.建设用地使用权转让之后,土地使用权人发生改变
B.土地出租不发生土地使用权人改变
C.建设用地使用权转让时,地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
D.建设用地使用权出租与转让都是有偿的
A.划拨土地使用权出租的,不用补办出让手续
B.土地使用权出租,出租人必须办理登记
C.土地使用权出租,其地上建筑物及其附属物一并出租
D.土地使用权出租,出租人可以不办理登记
E.土地使用权出租后,出租人可以不对租赁标的进行必要的维护
根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。
A.在建工程可以作为抵押物
B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
A.国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权
B.国有建设用地使用权出让与出让土地使用权
C.国有土地租赁与承租土地使用权
D.国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房,在商品住房项目中配套建设经济适用住房,提供政府部门出具的相关材料的
C.个人出租住房
D.在工矿区拥有国有士地使用权的单位和个人
是国有建设用地有偿使用的最主要方式。
A.集体建设用地使用权的转移
B.国有土地租赁
C.国有建设用地使用权出让
D.国有建设用地使用权划拨