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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

只要有足够多的交易实例,其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于（

只要有足够多的交易实例,其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于()。

A．均衡原理

B．替代原理

C．大数法则

D．众数法则

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第1题

搜集交易实例的内容只包括：①交易实例房地产的基本状况②交易双方③成交日期④成交价格⑤付款方式。（)

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第2题

一个国家要发展，最重要的是保持稳定。一旦失去稳定，经济的发展，政治的改革就失去了可行性。上述议论的结构和以下哪项的结构最不类似？（）

A.一个饭店，最重要的是让顾客感到饭菜好吃。价格的合理，服务的周到，环境的优雅，只有在顾客吃得满意的情况下才有意义

B.一个人，最要紧的是不能穷。一旦没钱，有学问、有相貌、有品行，又能有什么用呢

C.高等院校，即使是研究型的高等院校，其首要任务是培养学生。这一任务完成的不好，校园再漂亮，设施再先进，发表的论文再多，也是没有意义的

D.对于文艺作品来说，最重要的是它的可读性、观赏性。只要有足够多的读者，高质量的文艺作品就一定能实现它的社会效益和经济效益

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第3题

为评估某商品住宅2000年10月24日的正常市场价格,在该商品住宅附近地区选取了A、B、C三宗类似商品住

宅的交易,有关资料如下:①可比实例的成交价:可比实例A,成交价格为3700元/m2,成交日期2000年5月24日;可比实例B,成交价格为4200元/m2,成交日期为2000年8月24日;可比实例C,成交价格为3900元/m2,成交日期为2000年9月24日;②交易情况的分析判断结果:可比实例A的交易情况为-2%;可比实例B的交易情况为0;可比实例C的交易情况为+1%。交易情况的分析判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度,负值表示低于其正常价格的幅度,0表示没有差别;③该类商品住宅的2000年4月至10月的价格变动情况为:4月,价格指数为100;5月,为92.4;6月,为98.3;7月,98.6;8月,100.3;9月,109.0;10月,106.8。价格指数为定基价格指数;④房地产状况的比较判断结果见下表:

为评估某商品住宅2000年10月24日的正常市场价格,在该商品住宅附近地区选取了A、B、C三宗类似商试用上述资料估算该商品住宅2000年10月24日的正常市场价格。

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第4题

和专门的科研机构不同，高等院校，即使是研究型的高等院校，其首要任务是培养学生。这一任务完成得不好，校园再漂亮，硬件设备再先进，教师的科研成果再多，也是没有意义的。上述议论的结构和以下哪项最不类似？()

A.一个饭店，最重要的是要使顾客感到饭菜好吃。价格的合理、服务的周到，环境的优雅，只有在顾客吃得满意的情况下才有意义

B.一个品牌最重要的是产品质量。如果广告和形式的包装对于某个品牌的产品长期占领市场确实起到了实质性的作用，那么该产品一定具有过硬的质量

C.和学术著作不同，对于文艺作品来说，最重要的是它的可读性、观赏性。只要有足够多的读者，高质量的文艺作品就一定能实现它的社会效益、经济效益，同时体现它的学术价值

D.一个国家要发展，最重要的是保持稳定。一旦失去稳定，经济的发展、政治的改革就失去了可行性

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第5题

和专门的科研机构不同，高等院校，即使是研究型的高等院校，其首要任务是培养学生。这一

任务完成得不好，校园再漂亮，硬件设备再先进，教师的科研成果再多，也是没有意义的。

上述议论的结构和以下哪项最不类似？()

A ．一个饭店，最重要的是要使顾客感到饭菜好吃。价格的合理、服务的周到，环境的优雅，只有在顾客吃得满意的情况下才有意义

B ．一个品牌最重要的是产品质量。如果广告和形式的包装对于某个品牌的产品长期占领市场确实起到了实质性的作用，那么该产品一定具有过硬的质量

C ．和学术著作不同，对于文艺作品来说，最重要的是它的可读性、观赏性。只要有足够多的读者，高质量的文艺作品就一定能实现它的社会效益、经济效益，同时体现它的学术价值

D ．一个国家要发展，最重要的是保持稳定。一旦失去稳定，经济的发展、政治的改革就失去了可行性

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第6题

为评估某房地产于2014年1月15日的市场价格，选取了一于2013年8月15日成交的可比实例，成交价格为8000元/平方米，高于正常价格2%，其房地产状况综合评价比估价对象差8%。该类房地产的市场价格自2013年8月15日至2013年11月15日平均每月比上月上涨1%，2013年11月15日至2014年1月15日平均每月比上月下降0.5%。则该可比实例的比较价值为()元/平方米。

A.7658

B.8567

C.8610

D.8696

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第7题

为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼

的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交日期:可比实例A,2000年1月31日,可比实例B,2000年3月31日,可比实例C,2000年7月31日;交易情况:可比实例A,+2%,可比实例B,+5%,可比实例C,-3%;房地产状况:可比实例A,-8%,可比实例B,-4%,可比实例C,+6%。交易情况中,正(负)值表示可比实例的成交价格的高(低)于其正常价格的幅度;房地产状况中,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异的幅度。另设人民币与美元的市场汇价2000年3月31日为1∶8.5,2000年10月31日为1∶8.3;该写字楼以人民币为基准的市场价格2000年1月1日至2000年2月31日基本保持不变,2000年2月31日至2000年5月31日平均每月比上月下降1%,以后平均每月比上月多开0.5%。试利用上述资料估算该写字楼2000年10月31日的正常的市场反映价格。

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第8题

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（)。A．可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。

A．可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格

B．可比实例成交价格+交易情况修正数额=正常价格

C．可比实例成交价格-交易情况修正系数=正常价格

D．可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

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第9题

搜集交易实例的成交价格时，应了解（)等。

A.交易对象基本状况